出租房屋承包合同协议书

出租房屋承包合同协议书

出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方承包经营事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租给乙方承包的房屋位于______________________，建筑面积为______平方米。2.该房屋的现有装修及设施、设备状况由双方在本合同附件《房屋附属设施设备清单》中详细列明。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还该房屋时的验收依据。二、承包期限及用途1.本合同的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方承包该房屋的用途为______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。三、租金及押金1.该房屋的租金为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。2.为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。在承包期满或合同解除后，乙方结清相关费用并无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方押金。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施设备能正常使用。3.甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在承包期间，甲方如需转让该房屋，必须提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在承包期间，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。5.乙方应遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。6.乙方应负责支付承包期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自将房屋转租给第三方、擅自损坏房屋结构或附属设施设备等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、擅自将房屋转租给第三方、擅自损坏房屋结构或附属设施设备等，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________