2025成都市商品房买卖合同登记备案管理实施细则

2025成都市商品房买卖合同登记备案管理实施细则合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在四川省成都市正式签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及成都市商品房买卖合同登记备案管理的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将其开发建设的位于成都市区街道路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的具体情况如下：房屋坐落：成都市区街道路号栋单元层号建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）设计用途：住宅房屋性质：商品房房屋状态：该商品房已取得预售许可证明，证号为；该商品房尚未被抵押，无查封、冻结等权利限制。第二条商品房计价方式及价款该商品房的计价方式为按建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：）。付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：），剩余房款人民币元（大写：）应于年月日前以方式支付。乙方应按时、足额支付房款，若逾期支付，甲方有权要求乙方按日支付逾期金额的%作为违约金，直至乙方付清逾期款项为止。第三条商品房交付交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时该商品房应具备下列条件：取得《商品房面积测绘报告》；取得《建筑工程竣工验收备案表》；水、电、燃气、热力等基础设施设备已安装并开通，达到使用条件；电梯、消防等公共设施设备已安装并正常使用；该商品房已具备办理不动产权属证书的条件。交房程序：乙方应于甲方通知的交房时间携带本合同及相关身份证明文件到甲方指定地点办理交房手续；甲方应向乙方交付该商品房的钥匙及相关资料，并协助乙方办理验房手续；若因乙方原因未能按时办理交房手续，视为乙方已接收该商品房，甲方不再承担保管责任。第四条不动产权属登记登记备案：甲乙双方应自本合同签订之日起日内，共同向成都市住房和城乡建设局申请办理商品房买卖合同登记备案手续；甲方应积极协助乙方办理不动产权属证书，若因甲方原因导致乙方未能按时取得不动产权属证书，甲方应承担相应责任。不动产权属证书领取：甲方应自该商品房交付之日起日内完成该商品房的不动产权属登记，并书面通知乙方领取不动产权属证书；乙方应在接到领取通知之日起日内领取不动产权属证书，逾期领取的，视为乙方自动接收，相关责任由乙方承担。第五条合同的变更与解除合同变更：本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；经甲乙双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。合同解除：本合同签订后，除不可抗力外，任何一方不得擅自解除合同；若因甲方原因导致该商品房无法办理不动产权属证书或无法交付使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，并支付乙方已付房款%的违约金。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未能按本合同约定的时间交付该商品房或办理不动产权属登记的，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款的‰作为违约金，直至履行完毕为止。甲方提供的该商品房存在质量问题或与合同约定不符的，应承担修复责任，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：乙方未能按本合同约定的时间支付房款的，应自逾期之日起每日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至履行完毕为止。乙方擅自解除合同的，已付房款不予退还，并应向甲方支付已付房款%的违约金。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签