2025关于住宅购房合同

2025关于住宅购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：乙方（购买方）：姓名：地址：身份：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的住宅出售给乙方有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于省市区路号的住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：1.1房屋所有权证编号：1.2房屋性质：1.3建筑面积：平方米1.4产权状态：甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或他项权利负担。第二条房屋价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2该价格包含该房屋的所有权利，但不包括该房屋在本次交易完成前所产生的任何费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：a.首付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：账户名称：账号：b.余款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），乙方应按照本合同第五条约定的房屋交付时间，一次性支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方同意，任何一方未按照约定时间支付款项，视为违约，违约方应按照本合同第六条的约定承担违约责任。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交接单》。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：a.房屋所有权证正本b.房屋共有权证（若有）c.该房屋的完税证明或其他税费缴纳凭证d.该房屋的钥匙第五条权属转移登记5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，双方应共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。5.2房屋权属转移登记所需缴纳的税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。5.3若因甲方的原因导致无法按时完成权属转移登记的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋转让价款的%。若支付的违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失。6.2若乙方未按照约定时间支付购房款，则每逾期一日，按未付购房款的‰支付违约金。6.3若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属转移登记，则每逾期一日，按乙方已付购房款的‰支付违约金。第七条税费承担7.1本次交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，按国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。7.2若因甲方的过失导致乙方承担本应由甲方承担的税费，则甲方应补偿乙方遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除本合同，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内协商确定后续事宜。第九条通知与送达9.1本合同项下所有的通知均应采用书面形式，并以亲自送达、邮寄送达或电子邮件形式发送至本合同载明的地址。9.2任何一方变更通讯地址的，应提前日以书面形式通知另一方。若未及时通知，另一方按原地址寄送的文件视为已送达。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。11.3本合同自甲乙双方签字或盖章之