2024年安居型住房施工合同履约验收合同

2024年安居型住房施工合同履约验收合同甲方（建设单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（施工单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就[安居型住房项目名称]签订了施工合同（合同编号：[具体合同编号]），为明确双方在履约验收阶段的权利和义务，确保工程质量符合合同要求，经双方友好协商，达成以下履约验收合同条款：一、验收依据1.甲乙双方签订的[安居型住房项目名称]施工合同及其附件、补充协议。2.国家和地方相关的工程建设标准、规范、规程，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》等。3.经相关部门审查通过的施工图纸、设计变更文件以及工程技术要求。4.政府部门有关安居型住房建设的政策、法规和强制性规定。二、验收范围1.本合同验收范围为乙方按照施工合同约定完成的[安居型住房项目名称]全部工程内容，包括但不限于建筑工程、装饰装修工程、安装工程（电气、给排水、消防、通风与空调等）、室外工程（道路、绿化、围墙等）以及合同约定的其他附属工程。2.乙方为完成工程所进行的所有施工活动，包括施工过程中的临时设施搭建、施工场地清理等，均在验收范围内。三、验收标准（一）工程质量标准1.工程质量应符合国家和地方现行的工程质量验收标准和规范，工程质量等级必须达到合同约定的合格标准。2.各分项工程的质量验收应按照相关质量验收规范的要求进行，保证各分项工程质量符合标准。具体质量要求如下：-建筑工程：地基基础工程必须坚实、稳定，主体结构工程的混凝土强度、钢筋规格和数量、砌体质量等应符合设计要求；屋面、卫生间等防水工程应无渗漏现象。-装饰装修工程：墙面、地面、顶棚的装饰材料应符合设计要求，表面平整、光滑，色泽一致，无裂缝、起皮等缺陷；门窗安装应牢固、严密，开关灵活，密封性能良好。-安装工程：电气系统的布线应整齐、规范，接地可靠，电器设备运行正常；给排水系统的管道安装应横平竖直，连接牢固，无渗漏现象，排水通畅；消防系统的设备和设施应符合设计和消防规范的要求，能正常运行；通风与空调系统的设备安装应正确，风道连接严密，风量、温度等参数应符合设计要求。-室外工程：道路的强度和平整度应符合设计要求，排水坡度合理，无积水现象；绿化工程的植物品种、规格应符合设计要求，成活率应达到合同约定的标准；围墙的砌筑应牢固、整齐，外观符合设计要求。（二）工程进度标准1.乙方应按照施工合同约定的工期要求完成全部工程内容，实际竣工日期应不超过合同约定的竣工日期。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应在规定时间内办理工期顺延手续。2.乙方应编制详细的施工进度计划，并按照进度计划组织施工。在施工过程中，应定期向甲方提交工程进度报告，反映工程实际进展情况。（三）工程安全与文明施工标准1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制，确保施工现场的安全生产。2.施工现场应设置明显的安全警示标志和防护设施，施工人员应佩戴好个人安全防护用品。3.乙方应做好施工现场的文明施工管理工作，保持施工现场整洁、有序，物料堆放整齐，建筑垃圾及时清理。四、验收程序（一）乙方自检1.工程完工后，乙方应首先进行全面的自检。自检内容包括工程质量、工程进度、工程安全与文明施工等方面。2.乙方应组织专业技术人员和质量管理人员对工程进行详细检查，对发现的问题及时进行整改。自检合格后，乙方应向甲方提交工程自检报告，报告中应详细说明自检情况、发现的问题及整改情况。（二）甲方预验收1.甲方收到乙方的自检报告后，应组织相关人员对工程进行预验收。预验收小组应由甲方代表、监理工程师、设计单位代表等组成。2.预验收过程中，预验收小组应按照验收标准对工程进行全面检查，包括工程实体质量、工程资料等。对发现的问题，应书面通知乙方限期整改。3.乙方应在规定的时间内完成整改，并向甲方提交整改报告。甲方应组织人员对整改情况进行复查，直至整改合格。（三）正式验收1.预验收合格后，甲方应组织正式验收。正式验收应邀请建设工程质量监督机构、规划部门、消防部门、环保部门等相关部门参加。2.正式验收时，乙方应提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。3.验收小组应按照验收标准对工程进行全面检查和评定，形成验收意见。若工程符合验收标准，验收小组应签署验收合格文件；若工程存在不符合验收标准的问题，验收小组应提出整改意见，乙方应在规定时间内完成整改，直至验收合格。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照合同约定和验收标准对工程进行验收，对不符合要求的工程有权要求乙方整改。-有权要求乙方提供工程施工过程中的相关资料和文件。-有权监督乙方的施工进度、工程质量和安全文明施工情况。2.义务-按照合同约定的时间和方式支付工程款项。-及时组织工程验收工作，不得无故拖延验收时间。-为乙方提供必要的施工条件和协助，协调解决施工过程中出现的问题。（二）乙方权利与义务1.权利-有权按照合同约定获得工程款项。-有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术要求等资料。-对甲方提出的不合理要求有提出异议的权利。2.义务-按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工任务。-对工程质量负责，在质量保修期内承担工程质量保修责任。-配合甲方和相关部门的验收工作，提供完整的工程资料。-遵守国家和地方有关安全生产、文明施工的法律法规，做好施工现场的安全管理和文明施工工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方无故拖延验收时间，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。若因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反国家和地方有关安全生产、文明施工的法律法规，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保修期满后终止。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执