2025年资产评估师练习题有参考答案

2025年资产评估师练习题有参考答案一、单项选择题（每题1分，共30题）1.下列各项中，不属于市场法评估企业价值的基本前提的是（）。A.有一个活跃的公开市场B.公开市场上有可比的企业及其交易活动C.被评估企业预期获利年限可以预测D.能够收集到与被评估企业相关的可比交易案例的财务信息和经营数据答案：C分析：市场法评估企业价值的基本前提包括有活跃公开市场、有可比企业及交易活动、能收集相关可比交易案例信息，C选项是收益法的前提。2.被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为（）万元。A.16.10B.17.35C.19.20D.24.00答案：A分析：根据规模经济效益指数法，被评估资产重置成本=25×(8/15)^0.7≈16.10（万元）。3.下列关于运用收益法评估机器设备的说法中，错误的是（）。A.采用收益法评估机器设备，要求被评估的机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益B.单台机器设备通常不采用收益法评估C.收益法通常适用于生产流水线、成套设备等具有独立获利能力的资产D.收益法评估机器设备的各参数是通过市场调研获得的答案：D分析：收益法评估机器设备的各参数不是单纯通过市场调研获得，还需结合企业经营、财务等多方面情况综合分析确定。4.某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金75万元，月息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差3.5个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。A.75.75B.78.75C.76.125D.76.75答案：B分析：应收票据评估值=75×(1+10‰×(6-3.5))=78.75（万元）。5.运用成本法评估无形资产时，无形资产的贬值率包含了（）等因素。A.实体性贬值、功能性贬值B.实体性贬值、经济性贬值C.功能性贬值、经济性贬值D.实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值答案：C分析：无形资产不存在实体性贬值，其贬值率包含功能性贬值和经济性贬值。6.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。A.0.6B.2.0C.5.1D.6.0答案：C分析：总建筑面积=1200+1000×9=10200（平方米），容积率=总建筑面积/土地面积=10200/2000=5.1。7.下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。A.对评估对象价值影响大的长期股权投资，都应当单独进行评估B.对于不具有控制权的长期股权投资，都可以不单独进行评估C.对于具有控制权的长期股权投资，一般应当单独进行评估D.对于非控股型的长期股权投资，即使占被投资企业评估基准日所有者权益份额很低，也可能对被投资企业具有重大影响，需要单独评估答案：B分析：对于不具有控制权的长期股权投资，若该项投资对评估对象价值影响较大，也需要单独评估，并非都可不单独评估。8.某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元，假定资本化率为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能是（）万元。A.110B.115C.120D.125答案：B分析：先计算前5年预期收益的现值，再求年金，最后根据年金资本化求企业价值。经计算企业价值约为115万元。9.某被评估设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时，而实际利用率仅为50%，经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，则该设备的实体性贬值率为（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B分析：实际已使用年限=5×50%=2.5（年），总使用年限=2.5+15=17.5（年），实体性贬值率=2.5/17.5≈25%。10.评估人员对某企业的应收账款进行评估，该企业应收账款账面余额为500万元，已计提坏账准备50万元，根据评估人员分析，预计该企业的应收账款可能发生的坏账损失为60万元，则该应收账款的评估值为（）万元。A.440B.450C.460D.500答案：A分析：应收账款评估值=500-60=440（万元），已计提坏账准备不影响评估值计算。11.下列关于流动资产评估的特点，说法错误的是（）。A.流动资产评估基准日要尽可能与评估结论使用时点接近B.流动资产量大类繁，一般进行分类清查和评估C.流动资产评估主要是对其综合获利能力进行评估D.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点答案：C分析：流动资产评估主要是对其本身价值进行评估，而不是综合获利能力，综合获利能力评估适用于整体资产等。12.某企业的投资性房地产采用成本模式计量，该投资性房地产账面原价为2000万元，已提折旧800万元，已计提减值准备300万元，该企业对该投资性房地产进行减值测试，经测试表明该投资性房地产的可收回金额为1000万元，则应计提的减值准备为（）万元。A.0B.200C.500D.300答案：A分析：账面价值=2000-800-300=900（万元），可收回金额为1000万元，账面价值小于可收回金额，无需再计提减值准备。13.采用市场法评估房地产时，进行交易情况修正的主要目的是（）。A.消除交易行为中的特殊因素所造成的交易价格偏差B.修正交易日期的差异C.调整区域因素的差异D.调整个别因素的差异答案：A分析：交易情况修正就是消除交易行为中特殊因素导致的价格偏差，使交易价格更具可比性。14.某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的税费2万元。该项专利技术的间接成本为（）万元。A.8B.14C.16D.34答案：A分析：间接成本是与研制开发有关的通用设备折旧、管理费、公共费用及水电费等，即1+5+2=8（万元）。15.被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。评估时债券购入已满1年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，该被评估企业债券的风险报酬率为2%，则该债券的评估值最接近于（）元。A.112159B.117000C.134000D.115470答案：A分析：折现率=10%+2%=12%，每年利息=100×1000×17%=17000（元），评估值=17000×(P/A,12%,2)+100000×(P/F,12%,2)≈112159（元）。16.某企业有一张带息期票，面额为1200元，票面利率4%，出票日期6月15日，8月14日到期（共60天），则到期时利息为（）元。A.6.4B.8C.8.4D.10答案：B分析：利息=1200×4%×60/360=8（元）。17.运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要方法是（）。A.环比价格指数法B.定基价格指数法C.价格变动率法D.以上都是答案：D分析：交易日期修正的主要方法有环比价格指数法、定基价格指数法和价格变动率法。18.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产的评估值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用的本金化率计算出的商誉价值为（）万元。A.40B.60C.80D.100答案：A分析：商誉价值=企业整体价值-各单项资产评估值之和，企业整体价值=20/20%=100（万元），商誉价值=100-60=40（万元）。19.某设备的原始价值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧，则该设备第5年的年折旧额为（）万元。A.9B.10C.11D.12答案：A分析：年折旧额=(100-10)/10=9（万元），直线法下每年折旧额相同。20.下列关于森林资源资产评估中林地资产评估的说法，错误的是（）。A.林地资源资产的评估方法有现行市价法、林地期望价法、年金资本化法等B.现行市价法是以具有相同或类似条件林地的现行市场成交价格作为比较基础，估算林地评估值的方法C.林地期望价法是将被评估林地资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折为现值，然后累加求和得到林地评估值的方法D.年金资本化法是按投资收益率计算林地资产每年稳定收益的折现值来估算林地评估值的方法答案：C分析：林地期望价法是将被评估林地资产在未来经营期内各年的收入、成本按一定的折现率折为现值，计算净现值后再进行资本化处理得到林地评估值的方法，C说法错误。21.某企业有一期限为10个月的应收票据，本金为50万元，月利息率为10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月的时间，则该应收票据的评估值为（）万元。A.53.5B.50C.52.5D.55答案：A分析：应收票据评估值=50×(1+10‰×(10-3))=53.5（万元）。22.采用收益法评估无形资产时，下列各项中，不属于无形资产收益期限确定方法的是（）。A.法定年限法B.更新周期法C.剩余经济寿命预测法D.加权平均法答案：D分析：无形资产收益期限确定方法有法定年限法、更新周期法、剩余经济寿命预测法等，加权平均法不是确定收益期限的方法。23.某宗土地，单价为1000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。A.125B.200C.500D.800答案：A分析：楼面地价=土地单价/容积率=1000/8=125（元/平方米）。24.被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产，假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）万元。A.111B.125C.133D.150答案：C分析：股利增长率=20%×15%=3%，根据固定增长模型，股票评估值=100×10%/(12%-3%)=133.33≈133（万元）。25.某设备的重置成本为100万元，已使用5年，预计尚可使用15年，该设备的实体性贬值率为（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B分析：实体性贬值率=5/(5+15)=25%。26.下列关于企业价值评估范围的说法中，错误的是（）。A.从产权的角度看，企业价值评估的范围应该是企业的全部资产B.企业价值评估的具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦即有效资产范围C.对于在评估时点产权不清的资产，应划入企业价值评估的一般范围，但不应列入具体范围D.对于闲置资产，无论是否对企业盈利有贡献，都应纳入企业价值评估的具体范围答案：D分析：对于闲置资产，如果对企业盈利没有贡献，不应纳入企业价值评估的具体范围。27.某企业于2022年1月1日购入一项无形资产，初始入账价值为300万元。该无形资产预计使用年限为10年，采用直线法摊销。2023年12月31日，该无形资产预计可收回金额为160万元。计提减值准备后该无形资产原预计使用年限、摊销方法不变。2024年该无形资产应摊销的金额为（）万元。A.20B.24C.30D.36答案：A分析：2022-2023年每年摊销额=300/10=30（万元），2023年末账面价值=300-30×2=240（万元），计提减值后账面价值为160万元，剩余使用年限为8年，2024年摊销额=160/8=20（万元）。28.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/平方米。A.2400B.2500C.2600D.2700答案：B分析：设正常成交价格为x，则x-7%x=2325，解得x=2500（元/平方米）。29.某企业的流动资产由存货、应收账款和现金资产组成，流动比率为2，速动比率为1，应收账款占流动资产的20%，则现金在流动资产中所占的比重为（）。A.30%B.40%C.50%D.60%答案：B分析：流动比率=流动资产/流动负债=2，速动比率=(流动资产-存货)/流动负债=1，可得存货占流动资产的50%，又知应收账款占20%，则现金占1-50%-20%=30%。30.某被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）万元。A.3984B.4184C.4584D.5084答案：C分析：前5年收益现值之和为1500万元，第6年起的永续收益现值=400/10%×(P/F,10%,5)=2484（万元），企业价值=1500+2484=4584（万元）。二、多项选择题（每题2分，共10题）1.下列各项中，属于市场法应用的前提条件有（）。A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量E.被评估资产预期获利年限可以预测答案：AB分析：C、D、E选项是收益法应用的前提条件，市场法应用前提是有充分发育活跃的资产市场和可比的资产及其交易活动。2.运用成本法评估设备时，重置成本的估算方法有（）。A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值类比法D.规模经济效益指数法E.修复费用法答案：ABCD分析：修复费用法是计算实体性贬值的方法，不是估算重置成本的方法，ABCD是重置成本估算方法。3.下列关于无形资产评估的说法中，正确的有（）。A.无形资产评估对象是指被评估的无形资产权利B.无形资产评估的目的主要包括转让、许可使用、出资、质押、诉讼、财务报告等C.无形资产评估的基本方法有市场法、收益法和成本法D.无形资产评估时需要考虑无形资产的取得成本、机会成本、收益期限、风险因素等E.对于没有实物形态的无形资产，其评估价值不受其载体和环境的影响答案：ABCD分析：无形资产评估价值会受其载体和环境的影响，E选项错误。4.企业价值评估中，在对企业收益进行预测时，需要考虑的因素有（）。A.企业的业务结构、产品结构B.企业的经营状况、管理水平C.行业的发展前景、市场需求D.国家的宏观经济政策、法律法规E.企业未来的投资计划、融资计划答案：ABCDE分析：以上因素都会对企业收益产生影响，在预测企业收益时都需要考虑。5.下列关于长期股权投资评估的说法中，正确的有（）。A.对具有控制权的长期股权投资，应对被投资企业进行整体评估B.对不具有控制权的长期股权投资，一般采用收益法评估C.对具有控制权的长期股权投资，评估程序通常包括对被投资企业进行审计、评估等D.对不具有控制权的长期股权投资，通常可采用市场法评估E.评估人员应关注长期股权投资是否存在明显减值迹象答案：ACE分析：对不具有控制权的长期股权投资，通常采用收益法评估，如果无法采用收益法，可采用市场法，B、D选项表述不准确。6.房地产评估中，区位因素包括（）。A.位置B.交通条件C.外部配套设施D.环境景观E.土地开发程度答案：ABCD分析：土地开发程度属于土地实物因素，不是区位因素，ABCD是区位因素。7.流动资产评估的特点有（）。A.流动资产评估主要是单项资产评估B.必须选准流动资产评估的基准时间C.既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值E.流动资产评估需要考虑功能性贬值和经济性贬值答案：ABCD分析：流动资产周转速度快，一般不考虑功能性贬值和经济性贬值，E选项错误。8.下列关于森林资源资产评估的说法中，正确的有（）。A.森林资源资产评估的对象主要包括林地资产、林木资产和森林景观资产B.森林资源资产评估的基本方法有市场法、收益法和成本法C.幼龄林适宜采用重置成本法评估D.中龄林和近熟林适宜采用收获现值法评估E.成熟林适宜采用市场法评估答案：ABCE分析：中龄林和近熟林适宜采用市场法和收益法评估，收获现值法适用于有经常性收益的经济林等，D选项错误。9.债券评估时，影响债券评估值的因素有（）。A.债券面值B.票面利率C.市场利率D.债券期限E.债券发行企业的信用等级答案：ABCDE分析：以上因素都会对债券评估值产生影响。10.下列关于资产评估假设的说法中，正确的有（）。A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖C.持续使用假设包括在用续用、转用续用和移地续用D.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定E.资产评估假设的选择不需要考虑评估目的答案：ABCD分析：资产评估假设的选择需要考虑评估目的，E选项错误。三、综合分析题（每题10分，共10题）1.甲企业拟进行股份制改造，需对其拥有的某生产线进行评估。该生产线于2020年1月购置，账面原值为800万元，2022年1月进行了一次技术改造，改造费用为100万元。经调查分析，该类设备及相关技术的价格自2020年至评估基准日（2024年1月）每年上涨10%。该生产线的尚可使用年限为6年，预计净残值率为5%。要求：计算该生产线的重置成本和实体性贬值率。答案：-重置成本计算：-2020年购置设备的重置成本=800×(1+10%)^4=1171.28（万元）-2022年技术改造费用的重置成本=100×(1+10%)^2=121（万元）-重置成本=1171.28+121=1292.28（万元）-实体性贬值率计算：-2020年购置设备的加权投资年限=4×1171.28/1292.28≈3.62（年）-2022年技术改造部分的加权投资年限=2×121/1292.28≈0.19（年）-加权平均投资年限=(3.62+0.19)=3.81（年）-实体性贬值率=3.81/(3.81+6)≈38.7%分析：先根据物价指数法分别计算不同时期资产的重置成本，求和得到总重置成本。再计算加权投资年限，进而求出实体性贬值率。2.乙企业拥有一项专利技术，该专利技术可用于生产A产品。经市场调研，预计A产品未来5年的销售收入分别为1000万元、1200万元、1300万元、1400万元、1500万元，销售利润率为10%。从第6年起，A产品的销售收入将稳定在1600万元，销售利润率保持不变。折现率为12%，该专利技术的经济寿命为10年。要求：评估该专利技术的价值。答案：-计算前5年专利技术带来的收益现值：-第1年收益=1000×10%=100（万元），现值=100×(P/F,12%,1)=89.29（万元）-第2年收益=1200×10%=120（万元），现值=120×(P/F,12%,2)=95.66（万元）-第3年收益=1300×10%=130（万元），现值=130×(P/F,12%,3)=92.61（万元）-第4年收益=1400×10%=140（万元），现值=140×(P/F,12%,4)=89.58（万元）-第5年收益=1500×10%=150（万元），现值=150×(P/F,12%,5)=85.11（万元）-前5年收益现值之和=89.29+95.66+92.61+89.58+85.11=452.25（万元）-计算第6-10年专利技术带来的收益现值：-第6-10年每年收益=1600×10%=160（万元）-第6-10年收益在第5年末的现值=160×(P/A,12%,5)=160×3.6048=576.77（万元）-第6-10年收益在评估基准日的现值=576.77×(P/F,12%,5)=327.84（万元）-专利技术价值=452.25+327.84=780.09（万元）分析：采用收益法，先分别计算前5年和第6-10年专利技术带来收益的现值，再求和得到专利技术价值。3.丙企业拥有一块土地，土地面积为10000平方米，土地用途为商业用地。经评估人员调查，该地区类似商业用地的土地价格为1500元/平方米。该土地的容积率为2.5，建筑密度为30%。要求：评估该土地的价值。答案：土地价值=土地面积×土地单价=10000×1500=15000000（元）分析：已知类似商业用地的土地单价，直接用土地面积乘以单价即可得到土地价值，容积率和建筑密度在本题计算中未起到作用。4.丁企业拟收购戊企业，戊企业的各项资产和负债经评估后的价值如下：流动资产评估值为800万元，固定资产评估值为1200万元，无形资产评估值为300万元，负债评估值为600万元。戊企业近3年的平均净利润为200万元，行业平均收益率为10%。要求：-用资产基础法评估戊企业的价值。-用收益法评估戊企业的价值（假定戊企业未来收益稳定）。答案：-资产基础法：戊企业价值=流动资产评估值+固定资产评估值+无形资产评估值-负债评估值=800+1200+300-600=1700（万元）-收益法：戊企业价值=200/10%=2000（万元）分析：资产基础法是将各项资产评估值相加再减去负债评估值；收益法在假定未来收益稳定时，用净利润除以行业平均收益率得到企业价值。5.己企业有一批库存商品，账面成本为500万元，该批商品的市场售价为600万元，预计销售费用及相关税费为30万元。要求：评估该批库存商品的价值。答案