正式的商品房买卖合同书4篇

正式的商品房买卖合同书4篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX街XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的结构、装修、设施等情况如下：1.房屋结构：该商品房为XX结构，共有XX层，其中地上XX层，地下XX层。2.装修情况：该商品房已经进行了XX装修，包括地面、墙面、天花板等。3.设施情况：该商品房配备了XX设施，包括电力、燃气、自来水、排水、通信等。二、商品房买卖的价款及支付方式1.该商品房的总价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。（2）在合同签订后XX个工作日内，乙方应支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。（3）在房屋交付时，乙方应支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。三、商品房交付及验收1.甲方应于合同签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的使用说明书和保修单。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。3.如因甲方原因，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应向乙方进行赔偿。赔偿金额以合同总金额为基数，按照实际使用时间进行折算。五、其他约定事项1.甲方应保证所售商品房的合法性，如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担全部责任。2.乙方在办理产权登记时，应按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其所有的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。2.该房屋已取得了《商品房预售许可证》，证件编号为[XXXXX]。二、房屋价格及支付方式1.该房屋的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方已支付的定金XX元，将冲抵房款。2.乙方选择以下第[]种支付方式：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时，将剩余房款XX元一次性支付甲方。（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付首期房款XX元，剩余房款XX元，于XXXX年XX月XX日前支付。（3）贷款支付：乙方在签订本合同时，支付首期房款XX元，剩余房款XX元，通过银行贷款支付。三、房屋交付及验收1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力，双方可协商延期交付。2.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内，到甲方指定的地点办理验收交接手续。如有异议，应当在验收后XX日内提出。四、违约责任1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付已付房款万分之XX的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同。2.乙方如未按本合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付应付款万分之XX的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。五、其他约定事项1.甲方已向乙方提供的服务设施包括：电梯、保安、清洁等，乙方应按规定缴纳相关费用。2.乙方在房屋使用过程中，应当遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：[XXXXX]乙方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方所售商品房位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【公摊面积】平方米。2.商品房规划用途为【规划用途】，房屋结构为【房屋结构】，房屋层高为【层高】米。3.甲方已办理商品房预售登记，并取得《商品房预售许可证》。二、商品房买卖1.甲方自愿将上述商品房以【价格】万元的价格出售给乙方。乙方已充分了解该商品房的具体情况，并自愿购买。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）一次性支付：乙方应在签订合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方应在签订合同时支付首付款【首付款金额】万元，剩余房款【剩余房款金额】万元应在【剩余房款支付时间】前支付。3.甲方应在乙方支付全部房款后【交付时间】内，将商品房交付给乙方使用。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、违约责任1.甲方如未能在交付时间内将商品房交付给乙方使用，应按照以下方式承担违约责任：（1）逾期不超过【逾期天数】天的，甲方应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已交付房价款万分之【比例】的违约金。（2）逾期超过【逾期天数】天的，乙方有权解除本合同。甲方应自乙方解除合同通知到达之日起【天数】天内退还全部已付房款，并按日向乙方支付已交付房价款万分之【比例】的违约金。2.乙方如未能在规定时间内支付房款，应按照以下方式承担违约责任：（1）逾期不超过【逾期天数】天的，乙方应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房价款万分之【比例】的违约金。（2）逾期超过【逾期天数】天的，甲方有权解除本合同。乙方应自甲方解除合同通知到达之日起【天数】天内退还全部已付房款，并按日向甲方支付应付房价款万分之【比例】的违约金。四、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得有违法行为。如有违法行为，违约方应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________2.房屋类型：_____________________________________3.房屋面积：_____________________________________4.房屋结构：_____________________________________5.房屋装修情况：_____________________________________6.房屋附属设施：_____________________________________二、商品房买卖约定1.甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因此造成乙方的损失，甲方应承担赔偿责任。2.甲方应在签订本合同后，按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理房屋产权证书。3.乙方应按照合同约定支付购房款，并履行相应的付款义务。4.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。5.乙方在房屋交付后，应按时缴纳物业管理费等相关费用。6.甲方应保证该商品房的质量符合相关标准，如存在质量问题，应及时进行修复。7.乙方在签订本合同后，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的合法证明文件。9.乙方应在房屋交付后，妥善保管房屋钥匙等相关物品。10.甲方应协助乙方处理房屋使用过程中出现的问题。三、购房款支付方式及期限1.乙方应按照以下方式支付购房款：a)_______________________；b)_______________________；c)_______________________。2.乙方应在签订本合同后，按照以下期限支付购房款：a)_______________________；b)_______________________；c)_______________________。