合租房子合同协议书模板

合租房子合同协议书模板

合租房屋合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________丙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方拥有一套位于[具体房屋地址]（以下简称“该房屋”）的房产，愿意将部分房间出租给乙方和丙方共同合租使用。经友好协商，三方就合租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。乙方和丙方合租的房间分别为[具体房间号]，双方共同使用客厅、厨房、卫生间等公共区域。2.甲方应保证该房屋具备正常居住条件，提供的附属设施设备（如有）包括但不限于家具、家电等，应能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方和丙方应如期交还房屋。如乙方或丙方有意续租，需在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方和丙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：该房屋租金总计为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中，乙方每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），丙方每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如押一付三]，乙方和丙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方和丙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方和丙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方和丙方。四、费用分担1.乙方和丙方在租赁期间需共同承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、网络费等公共费用。费用按照实际使用量或三方协商的比例分摊，由[指定一方]负责定期收取并向相关部门缴纳。2.房屋内的维修保养费用，如因正常使用导致的损坏，由甲方负责承担；如因乙方或丙方使用不当造成的损坏，由责任方负责维修或承担维修费用。五、各方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应确保乙方和丙方在租赁期间对房屋及附属设施设备的正常使用，对房屋及其附属设施设备定期检查和维护。3.在租赁期间，甲方如需进入房屋，应提前通知乙方和丙方，除紧急情况外，应在乙方或丙方同意的时间进入。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用其所租赁的房间及公共区域。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和分担费用，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响丙方的正常生活。未经甲方书面同意，乙方不得将所租房间转租给他人。（三）丙方权利和义务1.丙方有权在租赁期内按照本协议约定使用其所租赁的房间及公共区域。2.丙方应按照本协议约定按时支付租金和分担费用，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。3.丙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响乙方的正常生活。未经甲方书面同意，丙方不得将所租房间转租给他人。六、合同解除1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方或丙方逾期支付租金或分担费用超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担违约责任，同时有权扣除部分或全部押金。3.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，三方均可解除合同，且互不承担责任。七、违约责任1.若乙方或丙方违反本协议约定，未按时支付租金、分担费用或擅自改变房屋结构、用途等，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方或丙方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未确保乙方和丙方正常使用房屋及附属设施设备，应承担相应的维修或赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日