房屋协议书与居间合同

房屋协议书与居间合同

房屋协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体产权证书编号]。2.该房屋附带车库/车位信息：[如有，详细说明车库/车位位置、面积、是否有产权等情况]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：-定金支付：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-首付款支付：乙方应在[具体日期]前，将购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。-贷款支付（如有）：若乙方需通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额将直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、交房时间及交房条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交房条件包括但不限于：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，详细说明），水、电、气、物业等相关费用已结清。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取购房款。2.保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋无法正常交易，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.按照本协议约定的交房时间和交房条件，向乙方交付该房屋及附属设施，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。2.按照本协议约定的付款方式和付款时间，按时足额向甲方支付购房款。若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.在接收房屋后，承担该房屋的相关费用（如水、电、气、物业等）。五、产权过户手续1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规和当地相关政策的规定，由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或无法办理，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任除本协议上述约定的违约责任外，若一方违反本协议的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失，并向对方支付本协议成交价格的[X]%作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日居间合同甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（居间人）：名称：__________统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有[购买/出售]房屋的需求，乙方具备提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方为甲方提供房屋[购买/出售]信息，并积极寻找合适的[买方/卖方]。2.协助甲方与[买方/卖方]进行沟通、洽谈，促成双方签订房屋买卖协议。3.在甲方与[买方/卖方]签订房屋买卖协议后，协助双方办理房屋产权过户、交房等相关手续。二、服务期限本协议服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。服务期限届满，若甲方与[买方/卖方]尚未签订房屋买卖协议，双方可协商延长服务期限或终止本协议。三、报酬及支付方式1.若乙方成功促成甲方与[买方/卖方]签订房屋买卖协议，甲方应按照房屋买卖协议成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。2.支付方式：甲方应在与[买方/卖方]签订房屋买卖协议之日起[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。2.向乙方提供真实、准确的房屋[购买/出售]需求信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、户型等要求。3.积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方安排与[买方/卖方]进行沟通、洽谈。4.按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定收取居间报酬。2.按照本协议约定的服务内容，为甲方提供专业、诚信的居间服务，如实向甲方和[买方/卖方]提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.对在居间服务过程中知悉的甲方及[买方/卖方]的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间报酬及违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供居间服务，或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还甲方已支付的居间报酬（如有）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式