店铺租房转让合同协议书

店铺租房转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________出租方（以下简称丙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其租赁的店铺转让给乙方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：一、店铺基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方使用，建筑面积为______平方米。该店铺目前经营业态为____________________。2.该店铺系甲方从丙方处承租而来，丙方对甲方转让店铺事宜已明确知晓并同意。二、转让费用及支付方式1.转让费用共计人民币______元（大写______元整）。此费用包含甲方已支付给丙方的租赁押金（如有）、店铺内现有装修、设备、货物等所有物品。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前，乙方将剩余转让款人民币______元（大写______元整）一次性支付给甲方。3.甲方应在收到全部转让款后______个工作日内，与乙方完成店铺及相关物品的交接手续。三、店铺租赁相关事宜1.丙方同意甲方将该店铺转让给乙方，并承诺在本协议签订后，按照原租赁合同的条款与乙方重新签订租赁合同。新租赁合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金及支付方式按照原租赁合同执行。2.若因丙方原因导致乙方无法按照上述约定签订新租赁合同，丙方应承担由此给乙方造成的全部损失，同时甲方应将已收取的转让款全额退还给乙方，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。3.在店铺交接前，甲方应结清该店铺的所有水电费、物业费、租金等费用；交接后，相关费用由乙方承担。四、店铺交接1.甲方应在收到全部转让款后的______日内，将该店铺及店铺内的所有物品（包括但不限于装修、设备、货物等）完整、无损坏地交付给乙方。2.交接时，甲乙双方应共同对店铺内的物品进行清点，并制作交接清单，双方签字确认。3.交接完成后，乙方即享有对该店铺的自主经营权，甲方不再对店铺承担任何责任。五、债权债务处理1.店铺转让前，甲方在经营过程中所产生的一切债权债务（包括但不限于货款、员工工资、税费等）均由甲方自行承担，与乙方无关。2.如因甲方的债权债务问题导致乙方受到任何损失，甲方应负责全额赔偿。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行转让该店铺。2.若甲方未按照本协议约定的时间完成店铺交接，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。3.若丙方违反本协议约定，不与乙方签订新租赁合同或擅自提高租金、变更租赁条件等，丙方应按照转让款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____