店面租房协议书合同

店面租房协议书合同

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况甲方将位于__________（具体地址）的店面出租给乙方使用，该店面建筑面积为______平方米。二、租赁用途乙方租赁该店面仅作为__________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准：该店面租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时应出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，店面无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担店面的水电费、物业费、卫生费等实际使用产生的费用，并按时向相关部门缴纳。2.店面的房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳。六、店面维修与保养1.甲方应保证店面在租赁期间处于正常使用状态，承担店面主体结构及附属设施的自然损坏维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.乙方因经营需要对店面进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得破坏店面的主体结构和影响相邻建筑的安全。租赁期满或合同解除后，乙方对店面的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，不得拆除，无偿归甲方所有。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方确需转租，必须提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面损坏或灭失，使本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店面，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；-未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过______天的；-利用店面从事违法活动的；-损坏店面及其附属设施，在甲方要求的合理期限内拒不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付但未使用的租金：-未按合同约定提供店面或店面不符合使用要求，严重影响乙方正常经营的；-干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的。十、违约责任1.若甲方未按合同约定时间交付店面或未履行相关维修责任，每逾期一天，应按照租金的____%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回店面，并没收押金。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同，违约方应向对方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签