拆迁租房合同协议书下载

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拆迁租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋，且双方知晓该房屋可能面临拆迁情况。经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将上述房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用]。2.该房屋现有附属设施、设备情况详见本合同附件（如有）。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。-如遇房屋拆迁，本合同在拆迁公告规定的拆迁期限起始日自动终止。2.租金-租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。3.押金-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还押金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证该房屋的合法性及自身对该房屋拥有出租的权利。2.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的合理事务，但因拆迁导致的不可控情况除外。3.如遇房屋拆迁，甲方应及时将拆迁相关信息告知乙方，并配合乙方办理因拆迁可能涉及的相关手续。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业费等。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或转租。4.在租赁期间，如遇房屋拆迁，乙方应积极配合拆迁工作，按照拆迁要求及时腾退房屋。四、拆迁补偿约定1.因房屋拆迁所获得的各项补偿，按照法律法规及拆迁政策的规定进行分配。属于甲方应得的补偿归甲方所有；属于乙方因装修、搬迁等产生的补偿归乙方所有。2.若乙方对房屋进行了装修，在拆迁时应按照拆迁评估机构的评估结果确定装修补偿金额。如因乙方装修不符合拆迁要求或未达到规定的使用年限等原因导致装修补偿减少或无法获得补偿的，责任由乙方自行承担。3.因拆迁导致乙方无法继续使用房屋而造成的经营损失等，由乙方自行向相关部门主张权利，甲方不承担赔偿责任。但甲方应协助乙方提供必要的证明材料。五、合同的解除与终止1.除本合同约定的因拆迁导致合同自动终止的情况外，经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者擅自改变房屋用途、擅自对房屋进行装修改造、擅自转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.合同终止或解除后，乙方应在[X]天内腾退房屋，并将房屋恢复原状（如有必要）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿因此造成的损失。3.若因一方违约导致对方遭受拆迁相关的额外损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自