转租房的合同协议书

转租房的合同协议书

转租房合同协议书甲方（转租方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.该转租房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。二、转租期限、租金及押金1.转租期限-甲方将该房屋转租给乙方的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。-乙方在转租期限届满时，应如期交还该房屋。如乙方有意续租，须在转租期限届满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原出租人协商同意后，重新签订转租合同。2.租金及支付方式-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。-乙方应按______（月/季/半年）支付租金。乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。转租期限届满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.在转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业、有限电视、网络等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应承担因使用该房屋而产生的其他合理费用，如卫生费等。四、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。2.转租期间，甲方应负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查、维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未履行维修义务，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给他人的；-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，且经甲方催告后在合理期限内仍未修复或恢复原状的；-不按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的；-利用该房屋从事违法活动或存在其他损害甲方或原出租人利益行为的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，乙方应负责修复或承担赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担。4.如因一方违约导致合同解除，违约方应向对方支付相当于______个月租金的违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲