三人合租房屋合同协议书

三人合租房屋合同协议书

房屋合租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：丙方（承租方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：丁方（承租方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方、丙方、丁方有意合租该房屋，经各方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方、丙方、丁方应如期交还房屋。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方、丙方、丁方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如押一付三]，乙方、丙方、丁方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。2.乙方、丙方、丁方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方、丙方、丁方承担的费用后，押金应无息退还给乙方、丙方、丁方。四、合租约定1.乙方、丙方、丁方共同使用该房屋的客厅、厨房、卫生间等公共区域，应共同维护公共区域的卫生和整洁。2.各方应尊重彼此的生活习惯和隐私，不得干扰他人的正常生活。3.未经其他各方书面同意，任何一方不得擅自将自己的合租份额转租给他人。五、费用分担1.水费、电费、燃气费、物业费等日常使用费用由乙方、丙方、丁方按照实际使用量平均分摊，每月结算一次。2.该房屋的维修保养费用由甲方承担，但因乙方、丙方、丁方使用不当造成的损坏除外。因乙方、丙方、丁方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，由责任方负责修复或赔偿。六、各方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.保证该房屋及其附属设施的正常使用，承担房屋主体结构及正常损耗的维修责任。3.不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。4.尊重乙方、丙方、丁方的合法权益，不得干扰乙方、丙方、丁方的正常居住生活。（二）乙方、丙方、丁方权利义务1.有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。2.按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。4.妥善保管房屋及其附属设施，如造成损坏应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。5.在租赁期间，如乙方、丙方、丁方欲提前终止合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并承担违约责任。七、合同解除1.经各方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，各方互不承担违约责任。3.若乙方、丙方、丁方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方、丙方、丁方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方、丙方、丁方正常居住生活的，乙方、丙方、丁方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.若乙方、丙方、丁方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的[X%]向乙方、丙方、丁方支付违约金。因甲方原因导致乙方、丙方、丁方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若一方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。因擅自解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，自