商业活动场地租赁使用合同协议书

商业活动场地租赁使用合同协议书第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.3合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.4合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商业活动场地租赁使用事宜的权利义务，保证租赁双方在租赁期间依法合规进行商业活动。第二章场地基本情况2.1场地位置场地位于____________________。2.2场地面积场地面积为____平方米。2.3场地用途场地用途为商业活动，包括但不限于展会、讲座、培训、演出等。2.4场地设施场地内配备以下设施：（1）空调、照明设备；（2）音响、投影设备；（3）洗手间；（4）更衣室；（5）停车场。2.5场地使用限制乙方在使用场地过程中，应遵守以下限制：（1）不得改变场地结构和布局；（2）不得损害场地设施；（3）不得擅自占用公共区域；（4）不得进行违法活动。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金总额：____元。3.2.2付款方式：乙方应于租赁期限开始前支付租金总额的____%作为预付款，余款分____期支付，每期支付____元。3.3租金调整如国家相关政策调整导致租金变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过____%。第四章场地使用权及权利义务4.1场地使用权4.1.1甲方同意将场地出租给乙方使用，乙方有权在租赁期限内使用场地。4.1.2乙方应遵守合同约定，合理使用场地。4.2甲方的权利义务4.2.1甲方保证场地合法、合规，且不存在任何权利瑕疵。4.2.2甲方负责场地的日常维护和管理。4.3乙方的权利义务4.3.1乙方有权在租赁期限内使用场地，并按约定支付租金。4.3.2乙方应合理使用场地，不得损害场地设施。4.3.3乙方应遵守国家法律法规，不得在场地内进行违法活动。第五章不可抗力及合同解除5.1不可抗力5.1.1在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担责任。5.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。5.2合同解除5.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理剩余款项及场地设施。5.2.3合同解除后，双方均不得就解除合同事宜追究对方责任。第六章租赁保证金及押金6.1保证金6.1.1乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，金额为____元。6.1.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿。6.2押金6.2.1乙方应在租赁开始前向甲方支付押金，金额为____元。6.2.2押金用于抵扣乙方在租赁期间对场地及设施的损坏赔偿。6.3保证金和押金退还6.3.1租赁期满，乙方无违约行为，且场地及设施无损坏，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。6.3.2租赁期间，如乙方对场地及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七章使用规范及管理7.1使用规范7.1.1乙方在使用场地时，应遵守甲方制定的场地使用规范。7.1.2乙方不得在场地内进行任何可能危害他人安全或损害场地设施的活动。7.2场地管理7.2.1甲方应保证场地安全、卫生，并负责场地设施的日常维护。7.2.2乙方在使用场地期间，应配合甲方进行场地管理。第八章人员出入管理8.1入场管理8.1.1乙方应对进入场地的人员进行管理，保证人员安全及场地秩序。8.1.2乙方应制定入场管理制度，并报甲方备案。8.2出场管理8.2.1乙方应在活动结束后，组织人员有序出场，不得遗留垃圾。8.2.2乙方应保证活动场地无人员滞留。第九章营业税及税费9.1营业税9.1.1乙方在场地内举办活动产生的营业税，由乙方自行负责缴纳。9.1.2甲方在提供场地服务过程中产生的税费，由甲方自行承担。9.2其他税费9.2.1租赁期间，除营业税外，乙方产生的其他税费由乙方自行承担。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1如遇不可抗力或国家政策调整，导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。10.1.2合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.2.2合同解除后，双方应按合同约定处理剩余款项及场地设施。第十一章附件及补充条款11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：（1）场地使用说明；（2）场地设施清单；（3）入场管理制度；（4）其他双方认为必要的文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同如有未尽事宜，以双方协商一致为准。第十二章合同履行与监督12.1履行监督12.1.1甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督。12.1.2乙方应积极配合甲方的监督工作。12.2履行期限12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或提前解除合同之日止。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满，合同自然终止。13.1.2经双方协商一致，可提前终止合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。13.2终止后的处理13