短租房市场规则协议

短租房市场规则协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的短租房资源，乙方有租赁短租房的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将短租房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在短租房租赁过程中的权利义务，确保租赁行为的合法性、合规性，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方为短租房所有者，乙方为短租房承租者。双方自愿签订本合同，共同遵守短租房市场规则。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保所提供的短租房符合国家有关租赁房屋的法律法规要求，并具备合法出租资格。

2.甲方应保证租赁房屋的设施设备齐全、安全、有效，并按约定进行维护保养。

3.甲方应在合同约定的期限内将短租房交付给乙方使用，不得擅自收回。

4.甲方应配合乙方在租赁期间对短租房进行合理使用和改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

5.甲方有义务对乙方提供必要的生活便利设施，并确保乙方在使用过程中不受干扰。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得将短租房转租、转借给他人。

2.乙方应合理使用短租房及附属设施，爱护房屋，不得随意损坏或丢弃物品。

3.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳水电费等费用。

4.乙方应在租赁期间内对短租房进行合理使用，不得影响他人正常生活。

5.乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将短租房恢复原状，并结清所有费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付租金及相关费用的义务。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用短租房及附属设施。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的短租房及设施设备。

4.乙方有权要求甲方在租赁期间对短租房进行合理维护保养。

5.乙方有权在合同约定的期限内，根据实际情况对短租房进行合理改造。

四、违约责任：

1.若甲方未按时交付短租房或交付的短租房不符合约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金或相关费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同短租房的租赁总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币__________元整，作为租赁合同的保证金。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整。

3.预付款：乙方可在合同期限内，根据实际情况向甲方支付预付款，预付款不计入租金总额，用于抵扣后期租金。

4.保证金退还：租赁期满或乙方提前终止合同时，若乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后__________个工作日内退还保证金人民币__________元整。

三、额外费用

1.水电费：乙方应按实际使用情况自行支付水电费，每月结算，甲方提供水电费用的缴纳途径。

2.物业费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，每月结算，甲方提供物业管理费的缴纳途径。

3.其他费用：如因乙方原因造成的短租房设施设备损坏、维修等费用，由乙方承担。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

2.乙方应在合同约定的支付时间内，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付款项。

3.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

2.若甲方未按时交付短租房或提供约定的设施设备，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：若任何一方违反本合同约定的条款，包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、擅自改变房屋结构等，均视为违约行为。

2.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的__________%，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

3.赔偿方式：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失，包括但不限于维修费用、律师费、差旅费等合理费用。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或争议发生地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地或争议发生地的有管辖权的人民法院。

4.争议解决程序：双方应尽力通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式向有管辖权的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

三、其他

1.如本合同任何条款因违反法律、法规而无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的租赁期满之日止，为本合同的有效期限。

二、有效期

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.若双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前__________个工作日内签订补充协议，明确延长后的租赁期限及双方的权利义务。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同内容如有变更，必须经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：本合同可因以下原因终止：

a.租赁期限届满，且双方未续签合同；

b.任何一方违约，另一方根据本合同约定终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.法律法规规定的其他情形。

3.终止后的处理：合同终止后，乙方应将短租房恢复原状，并结清所有费用。甲方应在收到乙方结清所有费用后__________个工作日内退还保证金人民币__________元整。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在本合同中提供的地址。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

五、争议解决

本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用附则“违约与争议解决机制”中的规定。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证书复印件；

2.不动产登记证明复印件；

3.房屋租赁许可证复印件（如有）。

二、房屋租赁信息资料

1.房屋基本情况介绍；

2.房屋配套设施清单；

3.房屋使用须知。

三、双方身份证明文件

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.如有营业执照或组织机构代码证，提供其复印件。

四、租赁物品清单

1.短租房内家具、家电、装饰品等清单；

2.每项物品的名称、型号、数量、新旧程度等详细信息。

五、租赁合同签订相关文件

1.合同签订日期证明；

2.双方签字或盖章的合同文本