按揭贷款合同的变更协议

按揭贷款合同的变更协议编号：__________

甲方（贷款人）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（借款人）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方与乙方之间于____年__月__日签订的《按揭贷款合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：____________________，现因双方共同协商，同意对原合同进行变更，以更好地适应市场变化和双方实际情况，特此订立本变更协议。

本变更协议旨在明确原合同中双方的权利、义务，以及因变更而产生的新约定，确保双方在新的合同条款下，能够公平、公正地履行各自的责任和义务。

双方的责任和义务：

甲方（贷款人）责任和义务：

1.甲方应按照变更后的合同条款，继续履行原合同约定的贷款发放、支付和收回等义务。

2.甲方有义务在合同约定的期限内，按照变更后的利率、还款方式等条款向乙方发放贷款。

3.甲方应保证贷款资金的安全，不得挪用或用于非法活动。

4.甲方应按照法律规定和合同约定，及时向乙方提供相关贷款信息和变更通知。

5.甲方有义务在合同约定的期限届满后，按照变更后的还款计划收回贷款本息。

乙方（借款人）责任和义务：

1.乙方应按照变更后的合同条款，继续履行原合同约定的还款义务。

2.乙方应在合同约定的期限内，按照变更后的还款计划按时足额偿还贷款本息。

3.乙方有义务在贷款期间保持贷款用途的合法性和合规性，不得将贷款用于非法活动。

4.乙方应按照甲方的要求，及时提供贷款使用情况和相关证明材料。

5.乙方有义务在贷款合同变更后，继续遵守合同约定的保密条款，不得泄露合同内容。

6.乙方应在合同约定的期限届满后，按照变更后的还款计划偿还贷款本息。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照变更后的合同条款履行还款义务。

2.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究其违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照变更后的合同条款提供贷款服务。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务按照变更后的合同条款，履行贷款发放、支付和收回等义务。

2.甲方有义务在乙方违约时，采取合理措施维护自身合法权益。

3.乙方有义务按照变更后的合同条款，按时足额偿还贷款本息。

4.乙方有义务在甲方违约时，给予甲方合理的补救机会。

合同金额与支付方式：

本变更协议涉及的合同金额为人民币____元整（￥______），该金额为变更后贷款的本金总额，不包括原合同项下已支付的本金及利息。

支付方式如下：

1.乙方应在收到甲方变更后的贷款发放通知之日起____个工作日内，向甲方指定的账户支付上述合同金额。

2.乙方支付贷款本金的方式为一次性支付，不得分期支付。

3.在支付合同金额时，乙方应向甲方提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证或现金支付收据。

4.甲方收到乙方支付的合同金额后，应在____个工作日内完成贷款发放手续。

5.如因乙方原因导致合同金额支付延迟，乙方应自延迟之日起按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付滞纳金。

6.在合同履行期间，若因国家政策调整、市场利率变动或其他不可抗力因素导致合同金额需进行调整，双方应协商一致，并在变更协议中明确新的合同金额及支付方式。

7.合同金额支付完成后，双方应妥善保管好支付凭证，以备日后核查。

额外费用：

1.除合同金额外，双方应协商确定因合同变更而产生的任何额外费用，如律师费、评估费、抵押登记费等。

2.任何额外费用应由责任方承担，具体承担方式及金额应在变更协议中明确约定。

3.如因变更协议执行过程中产生的新费用，双方应协商一致后，按照公平合理的原则分担。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

1.1如乙方未按约定时间支付贷款本金或利息，构成违约行为。

1.2乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算，直至违约金总额达到逾期金额的20%为止。

1.3若乙方逾期还款导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

2.争议解决：

2.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.3双方可以选择仲裁作为争议解决的另一种方式。若选择仲裁，争议应提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

2.4仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

3.适用法律和管辖法院：

3.1本变更协议及原合同均适用中华人民共和国法律。

3.2合同签订地为中华人民共和国____省（市、自治区）____市，双方均同意将合同履行过程中发生的争议提交至该市人民法院管辖。

4.违约行为的认定及处理：

4.1若甲方未能按照约定时间发放贷款或收取还款，构成违约行为。

4.2甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算，直至违约金总额达到逾期金额的20%为止。

4.3若甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

5.不可抗力：

5.1如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。

5.2若不可抗力导致合同无法履行，双方应各自承担因此产生的损失，但不应视为违约行为。

附则：

1.生效条件：

1.1本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2本变更协议的生效以原合同的有效性为前提，若原合同因任何原因被宣布无效，本变更协议亦同时失效。

2.生效日期：

2.1本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起替代原合同中相关条款。

3.有效期：

3.1本变更协议的有效期与原合同的有效期一致，或至双方另行约定为止。

4.变更和终止条款：

4.1本变更协议的任何变更或终止，均需双方书面同意，并签订书面文件。

4.2本变更协议的终止不解除双方在原合同项下的权利和义务，除非双方另有约定。

5.通知：

5.1除非本变更协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方在合同中指定的地址。

5.2通知自发送之日起满____个工作日视为送达，但以对方实际收到通知为准。

6.不可抗力：

6.1本变更协议受不可抗力事件影响时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

7.适用法律和管辖：

7.1本变更协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2任何因本变更协议引起的或与之相关的争议，应提交至合同签订地的人民法院解决。

8.整体性条款：

8.1本变更协议构成原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。

8.2本变更协议的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

9.争议解决：

9.1如对本变更协议的签订、解释或履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.不可分割条款：

10.1本变更协议的条款构成不可分割的整体，任何一方不得要求仅对部分条款进行变更或解除。

附件：

1.原按揭贷款合同副本，合同编号：____________________。

2.本变更协议的签署页，包括双方签字（或盖章）的确认。

3.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

4.乙方贷款用途证明文件复印件，包括但不限于房产购买合同、装修合同等。

5.甲方出具的贷款额度调整证明文件，包括但不限于贷款额度调整通知、审批文件等。

6.乙方贷款还款计划表，详细列明还款期限、还款金额、还款方式等。

7.乙方贷款账户信息，包括但不限于银行账户号码、开户行等。

8.乙方贷款用途变更说明，如需变更贷款用途，应提供相应的变更说明文件。

9.任何其他双方认为与合同履行相关的文件或资料，包括但不限于评估报告、抵押物清单等。

10.双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。

签字、盖章及日期：

甲方（贷款人）：

签字/盖章：_________________________

签字人姓名：_________________________

签字日期：_________________________

乙方（借款人）：

签字/盖章：________