2025【新房购房合同范本下载】新房购房合同书样本

2025【新房购房合同范本下载】新房购房合同书样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商一致订立。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性和公正性。合同双方：甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）身份码：联系方式：通讯地址：乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）身份码：联系方式：通讯地址：第一条房屋基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：1.1房屋地址：1.2房屋性质：1.3房屋权属：1.4建筑面积：平方米1.5房屋用途：1.6房屋所有权证号：1.7土地使用权证号：第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币元（大写：元整）2.2付款方式：双方约定采用以下第种付款方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋总价款一次性支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应按以下方式支付房屋总价款：首付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；第三期：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方指定账户：2.4乙方支付的任何款项均视为支付至甲方指定账户，除非甲方明确以书面形式通知乙方变更账户信息。2.5甲方收取乙方的款项后，应在日内向乙方提供相应金额的收据。第三条房屋交付3.1交房时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致交房时间延迟，甲方将提前通知乙方，并协商新的交房时间。3.2交房条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋及其附属设施处于正常使用状态，无重大质量问题；（2）房屋内无影响乙方正常使用的物品或障碍物；（3）房屋已具备交付使用的法律法规规定的条件，包括但不限于取得《商品房预售许可证》、《建设工程竣工验收备案证明》等文件。3.3交房手续：房屋交付时，双方应到现场共同查验房屋，签署《房屋交付确认书》。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应确保其对出售的房屋拥有完全的所有权，且无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。4.1.3甲方应保证在房屋交付前，已结清该房屋在交付前所欠的水、电、燃气、供热、通信、物业管理等费用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付房屋总价款。4.2.2乙方应自房屋交付之日起，自行承担该房屋的水、电、燃气、供热、通信、物业管理等费用。4.2.3乙方在房屋交付后，应合理使用该房屋及附属设施，不得进行违法或约定外的改造或用途变更。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方已付房价款的%作为违约金。5.1.2甲方在房屋交付前，未能结清该房屋在交付前所欠的费用，乙方有权从应付房款中扣除相应金额，不足部分乙方有权要求甲方补足。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按本合同约定的时间支付房屋总价款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。5.2.2乙方在房屋交付后未按约定支付相关费用，甲方有权追索相应费用，并要求乙方支付逾期费用的%作为违约金。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则不具有法律效力。6.2在下列情况下，双方有权解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致同意解除合同。第七条不可抗力7.1本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及补充协议均以中华人民共和国民法典等相关法律法规为依据，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）：日期：年月