租房合同改民宿协议书

租房合同改民宿协议书

租房合同改民宿协议书甲方（原出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁房屋位于[房屋具体地址]，现经双方友好协商，就将原租赁用途由居住改为民宿经营事宜，达成如下协议：一、协议变更事项1.租赁用途变更：双方同意自本协议生效之日起，将原合同中约定的租赁用途由居住变更为民宿经营。乙方应按照相关法律法规及当地政策要求合法经营民宿业务。2.经营规范：乙方在经营民宿期间，需遵守国家及地方关于民宿经营的各项规定，包括但不限于取得必要的经营许可、确保消防安全、维护环境卫生等。若因乙方经营不善导致任何纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。二、租金及支付方式1.租金调整：考虑到租赁用途的变更，经双方协商一致，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自[租金调整起始日期]开始按照新的标准收取。2.支付方式：乙方应按照原合同约定的支付方式，在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。三、房屋改造及装修1.改造装修方案：乙方因经营民宿需要对房屋进行改造或装修的，应提前向甲方提交详细的改造装修方案，经甲方书面同意后方可实施。改造装修方案应符合房屋安全及整体美观要求，并不得破坏房屋主体结构。2.费用承担：乙方负责承担因改造装修产生的全部费用，并确保施工过程中遵守相关安全规定，如因乙方施工造成房屋或第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。3.装修成果归属：租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的改造装修部分，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.监督乙方对房屋的使用及经营活动，确保乙方遵守相关规定。3.按照原合同约定履行房屋及附属设施的维修义务，但因乙方经营民宿导致的额外维修需求，费用由乙方承担。乙方权利与义务1.有权按照本协议约定的用途使用房屋进行合法的民宿经营活动。2.按照本协议约定按时支付租金及其他费用。3.负责民宿经营过程中的一切事务，包括但不限于人员管理、客户接待、财务管理等，并承担相应的法律责任。4.未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方用于民宿经营或其他用途。5.租赁期间，乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏或灭失，应负责修复或赔偿。五、合同解除与违约责任1.合同解除：若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.违约责任：如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。如甲方违反本协议约定，不履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未涉及的其他事项，仍按照原《房屋租赁合同》的约定执行。如有冲突，以本协议为准。