2025补偿安置房买卖合同

2025补偿安置房买卖合同合同编号：本合同由下列双方于年月日在（签订地点）签订：甲方（卖方）：，身份码：，住所：，联系方式：。乙方（买方）：，身份码：，住所：，联系方式：。鉴于甲方因（拆迁/征收）获得补偿安置，取得位于（以下简称“该房屋”）的补偿安置房，并已取得相关权利证书，甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋的基本信息1.1房屋座落：区路号幢单元室。1.2房屋建筑面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）。1.3房屋用途：（住宅/商业用房）。1.4土地使用年限：年，自年月日起算。第二条房屋价格2.1甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。2.2.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。2.2.3剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款部分由乙方自行向银行申请，具体事宜由乙方与银行另行协商。2.2.4甲乙双方一致同意，房款支付以实际到账金额为准，任何一方不得以任何理由要求调整房款金额。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，交付时间为年月日，交付地点为。3.2交付条件：3.2.1该房屋须符合政府对补偿安置房交付的相关规定，具备入住条件。3.2.2该房屋交付时，水、电、气、有线电视等基础设施应具备开通条件，费用由乙方承担。3.3甲方应于交付当日向乙方移交该房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于不动产权证、购房合同、原始发票、维修基金收据等。第四条不动产权证的办理4.1甲方应于该房屋具备办理不动产权证条件之日起日内，协助乙方办理不动产权证的过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。4.2办理不动产权证所需费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等，由乙方承担。但因甲方原因导致办理费用增加的，由甲方承担。4.3若因甲方原因导致不动产权证未能按时办理，甲方应承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金。5.2甲方违约责任：5.2.1甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付该房屋成交价万分之的违约金。5.2.2甲方未能按时协助办理不动产权证的，每逾期一日，按日向乙方支付该房屋成交价万分之的违约金。5.3乙方违约责任：5.3.1乙方未能按时支付房款的，每逾期一日，按日向甲方支付该房屋成交价万分之的违约金。5.3.2若乙方未按约定支付定金或首付款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋成交价%的违约金。第六条补偿安置房的使用规定6.1本合同项下购买的补偿安置房仅限于乙方的居住使用，不得用于其他商业用途。6.2乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途及配套设施。若乙方需进行装修或其他改动，应向相关管理部门申请批准后方可实施。6.3该房屋的维修基金及后续维修费用由乙方承担。第七条补偿安置房规划用途变更条款7.1若政府因公共利益需要对该房屋所在区域进行规划调整，需改变该房屋用途的，甲方应书面通知乙方，双方应协商解决相关事宜。7.2若协商不成导致合同无法履行，双方可解除合同，甲方应将乙方已支付的房价款全额退还，并支付相应的利息。第八条合同的生效8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生不可抗力。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明，双方协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，见证单位执份，具有同等法律效力。第十三条合同文本的份数和生效13.1本合同文本共页，一式份。甲方（签字或盖章）：签字日期：乙方（签字或盖章）：