物业合同协议书范本模板

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物业合同协议书甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________根据国家相关法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[物业项目名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业项目具体名称]物业类型：[住宅/商业/办公等]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与标准（一）服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理如共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、消防设施设备、电梯等。3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理涵盖道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生包括物业共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集、清运，公共区域的绿化养护与管理。5.秩序维护协助维护物业管理区域内的公共秩序，进行安全防范、巡逻、门岗值勤等服务。6.交通秩序与车辆停放管理对物业管理区域内的交通进行疏导，合理规划车辆停放区域，保障交通顺畅。（二）服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准以及双方约定的以下标准提供服务：1.房屋及设施设备维修及时率达到[X]%以上，维修合格率达到[X]%以上。2.公共区域卫生每日清扫[X]次，垃圾日产日清。3.绿化养护定期进行，绿化完好率达到[X]%以上。4.秩序维护人员[X]小时值班巡逻，小区内治安案件发生率控制在[X]%以内。三、服务费用（一）物业服务费用1.收费标准本物业管理区域物业服务费用采取[包干制/酬金制]方式。若采取包干制，物业服务费用标准为：住宅[X]元/月·平方米；商业[X]元/月·平方米；其他[X]元/月·平方米。若采取酬金制，乙方酬金比例为[X]%，物业服务费用由甲方按照实际支出和约定酬金支付。2.费用缴纳时间业主应在每月[具体日期]前向乙方缴纳当月物业服务费用。（二）其他费用1.电梯运行费：按照实际发生费用由相关业主分摊。2.二次供水费：根据实际用水量和相关规定收取。3.停车管理费：室内停车位[X]元/月·个；室外停车位[X]元/月·个。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查。-有权提出意见和建议，要求乙方改进服务质量。-按照法律法规规定和本合同约定，参与决定物业管理相关事项。2.义务-配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。-按照本合同约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。-向业主宣传、解释本合同内容，督促业主遵守物业管理规定。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本合同约定向甲方及业主收取物业服务费用及其他相关费用。-有权要求甲方及业主配合乙方的物业管理服务工作。-根据实际需要，可在物业管理区域内设置相关服务设施。2.义务-按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。-定期向甲方及业主公布物业管理服务费用收支情况。-建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件。五、合同期限本合同期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应在[提前通知期限]内书面通知对方是否续签。六、合同变更与终止（一）合同变更经双方协商一致，可以对本合同的相关内容进行变更。变更内容应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同期满，双方未续签的，合同自行终止。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行的，合同终止。3.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，合同自解除通知送达之日起终止。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应损失赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________________法定代表人（