2025二手房装修合同范本

2025二手房装修合同范本合同编号：甲方（发包人）：地址：联络方式：乙方（承包人）：地址：联络方式：鉴于甲方拟对位于（以下简称“工程地址”）的二手房进行装修，乙方为具有相应资质的专业装修承包人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：二手房装修工程1.2工程地址：1.3工程范围：甲方委托乙方对上述房屋进行整体装修，具体范围包括但不限于拆除工程、水电工程、墙面工程、地面工程、门窗工程、家具安装及其他双方约定的项目。1.4工程性质：二手房装修，非新建工程。1.5计划开工日期：年月日1.6计划竣工日期：年月日1.7工程总工期：天（以实际进场日期为准计算）。第二条工程内容及要求2.1工程内容：（a）拆除工程：包括但不限于原有墙体、地面、ceiling的拆除。（b）水电工程：包括水路改造、电路改造、灯具安装、开关插座安装等。（c）墙面工程：包括墙面腻子批刮、乳胶漆涂刷、壁纸铺贴、装饰线条安装等。（d）地面工程：包括地面找平、地砖或地板铺设等。（e）门窗工程：包括门窗拆除与安装、密封处理等。（f）家具安装：包括整体橱柜、衣柜、书柜等定制家具的安装。（g）其他约定事项：2.2施工标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量和安全。工程所用材料须符合国家环保标准，甲方有权对材料进行抽查，若发现不符合约定的材料，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用及工期延误责任由乙方承担。2.3设计与变更：本工程设计图纸及方案由（设计方名称）提供，经双方确认后作为施工依据。施工过程中若需对设计进行变更，双方应协商一致并签署书面补充协议，明确变更内容、工期调整及费用增减事宜。第三条工期约定3.1开工时间：乙方应于年月日进场施工，若因乙方原因导致迟延进场，每延误一天，乙方需向甲方支付违约金人民币元。3.2竣工时间：工程应于年月日完成并通过甲方验收，总工期为天。3.3工期顺延：如遇下列情况，工期可相应顺延，双方无需承担违约责任：（a）不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）；（b）甲方未能按约定时间提供施工材料或支付工程款；（c）设计变更导致施工内容增加或调整；（d）隐蔽工程验收合格后，甲方未能及时通知乙方继续施工；（e）其他非乙方责任导致的停工。3.4工期处罚：若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方需向甲方支付违约金人民币元，累计不超过合同总价的%。第四条计价方式与工程造价4.1本合同采用方式计价：（a）固定总价：合同总价为人民币元（大写：元整），包含设计费、材料费、人工费、管理费及其他相关费用。（b）单价计价：根据工程量清单，按单价计价，工程量以双方签证确认为准。（c）其他计价方式：4.2工程款支付：4.2.1分期支付：（a）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为定金，计人民币元。（b）工程进场后，甲方支付合同总价的%作为进度款，计人民币元。（c）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%，计人民币元。（d）质保金：合同总价的%作为质量保证金，计人民币元，在质保期满后无质量问题一次性支付。4.2.2其他支付方式：4.3增减项目处理：施工过程中若发生增减项目，双方应协商一致并签署书面补充协议，明确增减内容及相应费用。增减项目费用按实际发生结算，不影响本合同其他条款履行。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1权利：（a）有权监督乙方施工过程，提出合理建议；（b）有权对乙方使用的材料进行抽查，若发现问题有权要求更换；（c）有权对工程质量和进度进行验收，提出整改要求；（d）有权在乙方未履行合同义务时，要求赔偿损失或解除合同。5.2义务：（a）按合同约定支付工程款；（b）提供施工场地及必要条件，包括水、电、暖等基础设施；（c）配合乙方施工，不得无故阻止施工进度；（d）及时处理施工中出现的邻里纠纷或其他外部问题。乙方的权利与义务5.3权利：（a）有权要求甲方按约定支付工程款；（b）有权要求甲方提供施工场地及相关支持；（c）有权拒绝使用不符合约定的材料或施工工艺。5.4义务：（a）按合同约定完成施工任务，确保工程质量符合约定标准；（b）遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全；（c）妥善保护甲方原有设施及物品，如有损坏应予赔偿；（d）做好施工现场管理，确保施工环境整洁有序。第六条验收标准与质量保修6.1验收标准6.1.1工程质量：（a）材料质量：符合国家环保标准及双方约定；（b）施工工艺：符合行业标准及双方确认的设计图纸；（c）施工结果：达到双方约定的使用功能及美观要求。6.1.2验收流程：（a）隐蔽工程验收：乙方应提前小时通知甲方验收，甲方应在小时内到场验收并签署签证。（b）分项工程验收：按施工进度进行分阶段验收，不合格部分乙方应及时整改。（c）竣工验收：工程全部完成后，乙方应提前天通知甲方验收，甲方应在日内完成验收并签署确认书。6.2质量保修6.2.1质保范围：本工程自竣工验收合格之日起，乙方对工程质量问题提供年免费保修服务。质保期内，若出现施工质量问题，乙方应在收到甲方通知后小时内到场维修，维修费用由乙方承担。6.2.2不予保修情形：（a）人为损坏或使用不当导致的损坏；（b）不可抗力因素导致的损坏；（c）未经乙方同意的拆改或装修。第七条付款方式及违约责任7.1工程款支付按照本合同第四条约定执行，甲方需按期支付工程款，逾期支付的，每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金人民币元。7.2违约责任7.2.1乙方违约责任：（a）因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任；（b）因乙方原因导致工期延误的，乙方应按约定支付违约金；（c）若乙方擅自使用不符合约定的材料，甲方有权要求更换材料，并由乙方承担由此产生的额外费用。7.2.2甲方违约责任：（a）因甲方未按约定支付工程款导致工期延误的，甲方应承担相应责任；（b）因甲方提供材料或设计变更导致工期延长的，双方应协商调整工期。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非另有明确约定。第九条其他条款9.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等