2025新款商业店铺租赁合同协议书

2025新款商业店铺租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营活动，乙方同意承租该店铺。为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：市区路号，具体位置见附件《租赁物位置示意图》。1.2租赁物面积：建筑面积为平方米，以房产证记载为准。1.3租赁物用途：商业经营，乙方承诺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作他用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付当月租金至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户：开户银行：银行账号：户名：第四条租赁保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守相关规定等。4.3租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，并承担日常维护保养义务。如因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁物内从事违法活动。5.3租赁物的外部形象（包括但不限于门面、招牌、广告等）应符合甲方或物业管理公司的统一规范，乙方若需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并获得书面批准。5.4乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的管理制度，服从管理，不得影响其他商户的正常经营活动。第六条物业管理及相关费用6.1租赁物的物业管理服务由（物业公司名称）提供，乙方应与物业公司另行签订《物业管理服务协议》。6.2物业管理费由乙方承担，收费标准为每月人民币元（大写：元整）。6.3物业管理费由乙方直接支付给物业公司，具体支付方式以《物业管理服务协议》为准。6.4租赁物的水、电、燃气、暖气等能源费用由乙方承担，具体费用标准按相关部门规定执行，由乙方自行支付。第七条双方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1有权收取租金、租赁保证金及其他应收费用。7.1.2有权对租赁物的使用情况及乙方的经营活动进行监督，并要求乙方纠正违反合同约定的行为。7.1.3有权在租赁期届满或合同解除后收回租赁物。7.2甲方义务：7.2.1甲方应按合同约定将租赁物交付乙方使用。7.2.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，并确保租赁物具备正常使用条件。7.2.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.3乙方权利：7.3.1有权按合同约定使用租赁物进行商业经营活动。7.3.2有权要求甲方提供与租赁物相关的必要协助。7.4乙方义务：7.4.1乙方应按时支付租金、租赁保证金及相关费用。7.4.2乙方应遵守法律法规及甲方或物业管理公司的相关规定，不得从事违法或违约活动。7.4.3乙方不得擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可通过协商解除合同或调整租金数额及支付方式。8.3任意一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方因使用租赁物不当导致租赁物或设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。9.4任一方违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方需承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：