2025经济适用住房购买合同范本

2025经济适用住房购买合同范本本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据国家有关法律法规及相关政策规定，经友好协商后签订：合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份：住所地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：名称：营业地址：法定代表人：联系方式：资格证书编号：鉴于：根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规规定，乙方依法取得位于的地块的建设用地使用权，并经批准建设经济适用住房项目，甲方符合购买经济适用住房的条件，现就甲方购买乙方开发建设的经济适用住房事宜，签订本合同。第一章合同标的第一条甲方同意购买由乙方开发建设的位于的经济适用住房（以下简称“该房屋”），具体情况如下：1.1房屋坐落：__市__区__路__号__幢__单元__室1.2房屋用途：住宅1.3建筑面积：__平方米（其中套内建筑面积为__平方米）1.4批准预售（销售）文件号：__字第__号第二章价格确定第二条根据国家经济适用住房价格政策及相关部门批准的文件，该房屋的销售价格为：2.1**单价：**人民币__元/平方米2.2**总价款：**人民币元（大写：）2.3本条所述单价和总价款均为乙方最终确定的价格，甲方同意按此价格购买该房屋。第三章付款方式第三条甲方同意按照以下方式支付该房屋的购房款：3.1一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内，支付该房屋的全部购房款人民币__元至乙方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.2分期付款：（1）首期付款：人民币__元，应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（2）二期付款：人民币__元，应于年月日前支付至乙方指定账户；（3）三期付款：人民币__元，应于年月日前支付至乙方指定账户。3.3按揭付款：甲方选择向银行申请按揭贷款方式支付购房款，具体事宜由甲乙双方另行签订按揭贷款协议。第四条甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元或已付购房款的%（两者中较高者）。第四章交付第五条乙方应当在年月日前将符合条件的该房屋交付给甲方使用。第六条该房屋的交付条件如下：6.1该房屋经工程质量监督部门核验合格；6.2该房屋已取得《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》；6.3房屋符合设计规范、施工标准和合同约定的交付条件。第七条甲乙双方在房屋交付时应当签署《房屋交接单》。若甲方无正当理由拒绝接收该房屋或逾期接收的，视为该房屋已经交付，甲方应当自交付之日起承担该房屋的全部风险责任及相关费用。第八条乙方因自身原因逾期交付该房屋的，应当向甲方支付违约金，违约金按每日计算，具体标准为：8.1逾期不超过日的，每日违约金为__元；8.2逾期超过日的，每日违约金为__元；8.3违约金累计不超过该房屋总价款的%。第五章权属转移登记第九条甲乙双方应当在该房屋交付使用后日内，共同向房屋登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续。第十条甲乙双方约定，甲方向乙方支付完毕全部购房款后，该房屋的所有权归甲方所有。若因乙方原因导致权属转移登记延误的，乙方应当承担相应的责任。第六章双方权利义务第十一条甲方权利与义务：11.1甲方应当按照本合同约定支付购房款及相关费用；11.2甲方有权在该房屋交付使用后，依法享有该房屋的所有权、使用权及法律规定的其他权利；11.3甲方应当按时办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关费用。第十二条乙方权利与义务：12.1乙方应当按照规划、设计、施工标准建设该房屋，并保证该房屋符合合同约定的条件；12.2乙方有权收取购房款及相关费用；12.3乙方应当协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件资料。第七章违约责任第十三条任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。13.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付购房款的，按本合同第四条约定处理；（2）甲方未按约定时间接收房屋的，按本合同第七条约定处理；（3）甲方未按约定办理权属转移登记手续的，应当承担相关费用的%作为违约金。13.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间交付房屋的，按本合同第八条约定处理；（2）乙方因自身原因导致权属转移登记延误的，应当承担违约金，具体为元或总购房款的%；（3）乙方未能按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应当承担重新履行或解除合同的违约责任。第八章特别条款第十四条根据国家经济适用住房政策，甲方在购买该房屋后年内不得将该房屋用于出租或转让，如违反该规定，乙方有权解除合同并收回房屋。第十五条甲方承诺在购买该房屋后，按时缴纳物业管理费及相关费用，若因甲方原因导致乙方或物业服务公司遭受损失的，由甲方承担相应责任。第九章争议解决第十六条本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十九条本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签字