2025标准写字楼租赁合同模板

2025标准写字楼租赁合同模板标准写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为标准写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意租赁该租赁物用于办公或其他合法经营活动，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于市区路号的标准写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积为平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3若乙方在租赁期内无违约行为，且在租赁期届满前三个月内向甲方提出书面续租申请，则在同等条件下，乙方享有优先续租权。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），即每月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2支付方式：乙方应按如下方式支付租金：（a）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；（b）按季度支付：乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；（c）按年支付：乙方应于每年月日前支付本年度租金。2.3滞纳金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的%支付滞纳金。2.4租金的调整：租金每年进行一次调整，调整幅度为上一年度租金的%或根据市场行情进行调整，具体以双方另行签署的补充协议为准。第三条租赁保证金3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿。3.3租赁期届满或合同提前终止，在乙方无任何违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。4.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。4.3甲方应定期对租赁物进行检查和维修，确保租赁物处于正常可使用状态。如甲方因延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.4乙方因使用租赁物而产生的水、电、燃气、供暖、通讯、垃圾处理等费用，由乙方自行承担，并按相关管理部门的规定按时缴纳。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（a）甲方应向乙方提供租赁物的产权证明文件，并协助乙方办理租赁相关手续；（b）甲方有权监督乙方按本合同约定使用租赁物，并有权要求乙方纠正任何违反约定的行为；（c）甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（a）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用；（b）乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在大厦的管理规定，配合甲方及物业管理部门的管理；（c）乙方不得在租赁物内从事违法、违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。6.2若因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任，已履行的部分租金及相关费用按实际使用时间结算。6.3任何一方不得单方面解除或变更本合同，除非发生下列情形：（a）甲方未能按本合同约定交付租赁物，经乙方催告后仍未履行；（b）乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，累计超过日；（c）乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在限期内未予整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在限期内未予改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。7.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：租赁物平面图附件二：其他费用明细附件三：维修保养责任书附件四：消防及安全责任书（此