二人合租房屋合同协议书

二人合租房屋合同协议书

甲方（承租人）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________乙方（承租人）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合租位于[房屋具体地址]的房屋，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。2.房屋用途为居住，甲乙双方应按此用途合理使用房屋。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方应如期交还房屋。如一方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，通知方享有优先续租权，经双方重新协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，即乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付租金]。2.为确保房屋及附属设施设备完好，甲乙双方共同向房东交付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在房屋及附属设施设备无损坏且无其他违约行为的情况下，房东应如数退还押金。若因甲乙双方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应从押金中扣除相应维修费用后退还剩余部分。四、费用分担1.甲乙双方共同承担在租赁期间发生的水电费、燃气费、物业费、有限电视费等日常使用费用，具体分摊方式为[明确分摊方式，如按使用量平均分摊或按房间面积比例分摊等]。2.网络费用由[约定承担方]承担，若双方共同使用网络，费用分摊方式为[具体分摊方式]。五、双方权利与义务1.甲方权利义务-有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。-应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。-爱护房屋及附属设施设备，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增添设施，须经乙方及房东书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或与乙方协商处理。-遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。-租赁期间，若甲方提前退租，应提前[X]个月书面通知乙方，并承担相应违约责任。2.乙方权利义务-享有与甲方同等的使用房屋及附属设施设备的权利。-同样需按时支付租金及各项费用，履行与甲方相同的爱护房屋及遵守规定的义务。-在甲方提前退租的情况下，有权要求甲方按约定承担违约责任，并可根据实际情况决定是否继续租赁房屋或寻找新的合租人。-如乙方欲提前退租，也应提前[X]个月书面通知甲方，并承担违约责任。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲乙双方应共同负责房屋及附属设施设备的日常保养，保持房屋整洁卫生。2.若房屋及附属设施设备出现自然损坏或故障，甲乙双方应及时通知房东，并协助房东进行维修。维修费用由房东承担，但因甲乙双方使用不当造成的损坏除外，该情况下维修费用由责任方承担。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，押金如数退还。3.若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失或影响合同目的实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方或乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权解除合同，并要求违约方支付拖欠的租金及费用，并承担因此给对方造成的损失。2.若因一方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，责任方应负责修复或赔偿。3.任何一方违反本合同约定提前退租的，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______