2025租赁合同：场地及房屋租赁协议

2025租赁合同：场地及房屋租赁协议场地及房屋租赁协议本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁场地”）的场地及房屋的所有权或合法使用权，同意将该租赁场地出租给乙方；乙方愿意承租该租赁场地用于（具体用途）。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁场地包括但不限于以下部分：房屋：位于，面积为平方米，结构为；其他场地：包括但不限于，面积为平方米。1.2租赁场地的具体位置、面积、用途等以本合同附件《租赁场地平面图》（以下简称“附件”）为准，附件与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。续租事宜另行签订书面协议。2.3除非本合同另有约定，租赁期内未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币元整（大写：），每期支付人民币元整（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账户：3.3逾期支付租金的违约金：若乙方逾期支付租金超过日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%每日计算，直至付清为止。第四条租赁场地的使用4.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途或进行转租、分租、转借或其他任何形式的权益转让。4.2乙方在使用租赁场地时，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事任何违法活动，不得损害公共利益或他人的合法权益。4.3乙方应合理使用租赁场地及附属设施，避免造成不必要的损坏。如因乙方使用不当导致租赁场地或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条租赁场地的维护与维修5.1租赁场地及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。5.2若租赁场地因乙方的使用不当或过失导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或修复责任。5.3乙方应在发现租赁场地或设施损坏时，及时通知甲方并协助甲方进行维修。如因乙方未能及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。第六条租赁场地的押金6.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：）。6.2押金用途：用于担保乙方在租赁期内履行支付租金、保护租赁场地及设施、遵守合同约定等义务。6.3押金退还：租赁期届满且双方结算无误后，甲方应于日内将押金无息退还乙方，但扣除乙方应承担的费用（如有）后的余额退还。第七条租赁场地的费用分担7.1租赁场地的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等日常使用费用由乙方承担，乙方应根据相关费用单据及时支付。7.2租赁场地的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或过失导致的维修费用由乙方承担。7.3其他费用：如本合同未明确约定的费用，由双方另行协商确定。第八条双方权利与义务8.1甲方权利：有权收取租金及押金；有权监督乙方对租赁场地的使用情况，确保乙方遵守本合同约定；有权在租赁期届满后收回租赁场地。8.2甲方义务：保证租赁场地的合法性和完整性；按时提供租赁场地，并保证租赁场地处于可正常使用状态（除乙方原因外）；按时履行维修责任，确保租赁场地及设施的正常使用。8.3乙方权利：有权使用租赁场地，并按照本合同约定获得甲方提供的服务；有权要求甲方履行维修责任。8.4乙方义务：按时支付租金及相关费用；保管好租赁场地的钥匙及相关设施，使用结束后及时归还；遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变租赁场地用途或进行转租、分租等行为；租赁期届满或合同终止后，及时搬离租赁场地，并将租赁场地恢复至可使用状态。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2如出现以下情形，甲方有权解除本合同，且不退还押金：乙方未按本合同约定支付租金超过日；乙方擅自改变租赁场地的用途或进行转租、分租等行为；乙方利用租赁场地进行违法活动。9.3如出现以下情形，乙方有权解除本合同：甲方未按本合同约定履行维修责任，导致租赁场地无法正常使用，且在乙方通知后日内未予以修复；甲方擅自改变租赁场地的结构或用途，影响乙方正常使用。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）：