开店门面租房合同协议书

开店门面租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方门面事宜，达成如下协议：一、门面位置及用途1.甲方将位于____________________（具体地址）的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积为______平方米。2.乙方租赁该门面仅用于经营____________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将门面交付给乙方。交付时，双方应就门面及附属设施设备的状况进行书面确认。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（例如：按月/季/半年支付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且门面及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用该门面而产生的一切费用。2.乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，若因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。五、门面的维修与保养1.甲方应负责门面主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护门面及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。乙方对因自身原因造成的损坏负有维修或赔偿责任。六、装修及改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏门面的主体结构，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对其装修或改造部分不得拆除或破坏，但甲方同意拆除的除外。对于乙方留下的装修或改造部分，甲方不承担任何补偿责任。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可进行转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同仍然有效，乙方对转租第三方的行为承担连带责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______天的；-擅自改变门面用途的；-擅自将门面转租给第三方的；-擅自对门面进行装修或改造，严重影响门面结构安全的；-利用门面从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照约定交付门面，影响乙方正常经营的；-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用门面的。九、违约责任1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照约定交付门面或未履行维修义务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）