2025商业地产买卖合同模板

2025商业地产买卖合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：鉴于：甲方系位于（以下简称“标的物业”）的合法所有权人，持有不动产权证书编号为，并合法拥有该物业的处分权；乙方拟购买标的物业，并已对该物业进行了充分的了解和实地考察；双方同意按照本合同约定的条款和条件进行标的物业的买卖交易。据此，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条标的物业概况1.1标的物业位于（具体地址），权属范围以不动产权证书为准，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等。1.2标的物业的不动产权证号为，土地用途为，土地使用权面积为平方米，建筑面积为平方米。第二条成交价格2.1双方同意，标的物业的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2成交价格包括标的物业的所有权、使用权及相关权益。2.3乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方应按本合同约定的时间和方式完成标的物业的交付及权属转移登记。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。（3）剩余款项：乙方应于年月日前支付剩余款项人民币元整（大写：元整）。3.2甲方收取款项后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.3甲乙双方一致同意，若乙方选择银行按揭贷款方式支付购房款，则双方应另行签署按揭贷款相关协议，并按银行要求提供相关资料。第四条交房及权属转移4.1交房时间：甲方应于年月日前将标的物业交付乙方使用。交房标准为：标的物业已具备正常使用条件，甲方已结清所有应付费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）。4.2权属转移：甲方应于年月日前协助乙方完成标的物业的不动产权转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方。4.3办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由甲乙双方按国家相关规定各自承担。第五条物业交割5.1甲方应于交房当日向乙方交付标的物业的钥匙及相关手续，并协助乙方完成物业费用的过户手续。5.2标的物业在交付前产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）均由甲方承担；交付后产生的所有费用均由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对标的物业拥有合法的所有权，且标的物业不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等；（2）甲方应按本合同约定的时间和方式完成标的物业的交付及权属转移登记；（3）甲方应协助乙方办理标的物业的水、电、燃气、物业等相关过户手续。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）乙方应按时办理标的物业的权属转移登记及物业过户手续；（3）乙方不得擅自改变标的物业的结构或用途，若需装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定的时间和方式完成标的物业的交付或权属转移登记，则每逾期一日，甲方应按成交价格的‰向乙方支付违约金，直至标的物业交付或权属转移登记完成之日为止；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。7.2若乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，则每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金，直至购房款支付完成之日为止；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。7.3若因甲乙任何一方原因导致标的物业无法完成权属转移登记，则违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、火灾、洪水、地震等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供不可抗力的书面证明，方可减轻或免除责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代