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文档简介

违约租房合同终止协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于______________________的房屋出租给乙方使用。现因乙方出现违约行为，经双方友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成如下协议：一、合同终止原因乙方在租赁期间，未能按照原合同约定按时支付租金，且累计逾期支付租金达______天，已构成严重违约。甲方根据原合同相关条款规定，有权解除合同。经双方充分沟通，一致同意自本协议签订之日起，原《房屋租赁合同》正式终止。二、费用结算1.乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方结清截至合同终止日所欠的全部租金及其他费用（包括但不限于水电费、物业费等）。具体欠费金额经双方核算确认为人民币______元（大写______元整）。2.乙方同意按照原合同约定，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），作为对甲方因乙方违约行为所造成损失的赔偿。该违约金应与上述所欠费用一并支付给甲方。三、房屋交接1.乙方应在本协议签订之日起______日内，将租赁房屋及其附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的所有物品，保持房屋整洁卫生。2.双方在房屋交接时，应共同对房屋的附属设施设备进行检查和验收。如发现有损坏或缺失的情况，乙方应按照实际损失进行赔偿。经双方确认无误后，签署《房屋交接清单》，作为房屋交接完成的依据。四、违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付相关费用或完成房屋交接，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋租金的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方就原《房屋租赁合同》所产生的权利义务关系即告终止，但本协议另有约定的除外。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____

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