出租房铺面合同协议书怎么写

出租房铺面合同协议书怎么写

房屋铺面租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋铺面事宜达成如下协议：一、租赁房屋铺面基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的房屋铺面出租给乙方使用，该房屋铺面建筑面积为______平方米。2.该房屋铺面用途为______（如商业经营、办公等），乙方应按约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋铺面交付给乙方。交付时，双方应就房屋铺面及附属设施设备的状况进行确认，并在交付清单上签字。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如按月、按季、按半年等）支付，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋铺面所产生的水、电、燃气、物业服务费、卫生费等费用均由乙方自行承担，并应按时向相关部门缴纳。2.房屋铺面及其附属设施设备的维修保养责任：-甲方应负责房屋铺面主体结构的维修，确保乙方正常使用。-乙方应合理使用并妥善保管房屋铺面及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。五、装修和改造1.乙方如需对房屋铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修或改造方案。装修或改造不得破坏房屋铺面的主体结构和原有设施设备。2.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋铺面进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，应按照以下方式处理：-能够拆除且不影响房屋铺面结构和使用的，乙方可自行拆除；-不能拆除或拆除后会对房屋铺面造成损坏的，应无偿归甲方所有。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋铺面转租给第三方。如乙方确有需要转租，应提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应向甲方承担因转租产生的一切责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______天的；-擅自改变房屋铺面用途的；-擅自将房屋铺面转租给第三方的；-擅自对房屋铺面进行装修或改造，严重影响房屋铺面安全或损坏房屋铺面结构的；-利用房屋铺面从事违法活动的。八、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋铺面，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和费用，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____