租房做客栈合同协议书

租房做客栈合同协议书

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营客栈事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋现有装修及设施、设备情况（详见附件《房屋附属设施设备清单》），作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为客栈经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。乙方应按照国家法律法规及相关政策合法经营客栈，承担因经营活动产生的一切法律责任。三、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式-租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。-支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.在租赁期间，乙方应自行承担并按时缴纳因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费、网络费、电视收视费等相关费用。2.乙方在经营客栈过程中产生的税费、工商管理费等经营相关费用由乙方自行承担并按时缴纳。五、房屋的交付及返还1.交付甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查，填写《房屋附属设施设备清单》，并办理交接手续。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备交还甲方。乙方交还房屋时，应保持房屋及其附属设施设备的完好状态（正常使用造成的磨损除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋进行的装修、装饰部分，能够拆除且不影响房屋结构和使用功能的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。六、房屋维修与使用1.维修责任-甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。乙方因使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。2.使用要求-未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模改造、拆除或改变房屋结构。乙方如需对房屋进行装修、装饰或增添新的设施设备，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区物业管理规定。装修、装饰或增添新设施设备的费用由乙方自行承担。-乙方在经营客栈过程中应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得干扰邻居正常生活，不得在房屋内储存易燃易爆等危险物品。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担责任。3.在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-未经甲方书面同意，擅自对房屋进行大规模改造、拆除或改变房屋结构的；-逾期支付租金累计超过______天的；-利用房屋从事违法违规活动的；-因乙方原因造成房屋及其附属设施设备严重损坏且拒不修复或赔偿的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金和费用，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋、对房屋进行大规模改造等违反本合同约定的行为，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并恢复房屋原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期间，若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签