2025上海个人租房合同

2025上海个人租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份码：住址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份码：住址：联系方式：鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋基本情况该房屋位于上海市区路弄号室，产权证号为沪房权证字第号，建筑面积为平方米。该房屋现状为（如“毛坯”、“简装”、“精装”等），房屋用途为居住，符合上海市居住出租房屋安全管理规定。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。租金支付方式为按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。乙方支付租金至以下账户：开户银行：账户名称：账号：第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同义务。租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，并记录房屋及附属设施设备的状态，填写《房屋交付确认书》（附件一）。甲方保证交付的房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，并确保其合法性及权属清晰。第六条双方权利义务甲方权利义务甲方应按本合同约定按时交付该房屋，并确保其合法性及权属清晰。甲方应保证该房屋及附属设施设备在租赁期间的安全和正常使用，因房屋主体结构或其附属设施设备发生重大问题影响乙方正常使用，甲方应负责修复或提供同等条件的替代房屋。甲方不得在租赁期间将该房屋出租给第三方，不得无正当理由提前收回该房屋。乙方权利义务乙方应按本合同约定按时支付租金及押金，并不得以任何理由拖延或拒绝支付。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内进行违法行为或存放危险物品。乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用，并承担逾期支付的相关责任。第七条房屋使用规则乙方不得在租赁期间擅自转租、转借该房屋或允许他人以任何方式使用该房屋。乙方不得在租赁房屋内进行大声喧哗、赌博、聚众闹事或其他扰民行为。乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的违法行为，包括但不限于非法传销、非法集会等。乙方在租赁期间应保持该房屋及附属设施设备的整洁和完好，如有损坏应及时修复或通知甲方。乙方在租赁期间不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经甲方书面同意。第八条合同的续签与终止租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议。如需提前终止本合同，双方应提前日书面通知对方，并协商一致。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条违约责任若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。若甲方未按期交付房屋或因甲方原因导致租赁无法正常进行，乙方可解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按月租金的%向甲方主张违约金。因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有关人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：