2025综合商业物业租赁合同范本「下载」

2025综合商业物业租赁合同范本「下载」综合商业物业租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：出租人（甲方）：地址：联系方式：身份/统一社会信用代码：承租人（乙方）：地址：联系方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方为（以下简称“物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方就租赁事宜达成如下协议：第一条物业的基本情况甲方出租给乙方的物业位于，具体位置为，面积为平方米（以下简称“该物业”）。该物业的用途为，乙方承诺仅用于经营活动。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期内无违约行为，且双方在合同期满前日就续租事宜达成一致，可续签租赁合同。续租条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：），租金按支付。租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金乙方应在本合同签订后日内支付押金人民币元整（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、维修费用及相关违约金等。合同期满或双方协商一致提前终止合同后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保该物业的所有权合法，并具备出租该物业的权利。甲方应提供该物业的权属证明及相关文件，协助乙方办理相关手续。甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及物业的用途规定。甲方应保持该物业的主体结构完好，并负责该物业的结构维修。乙方的权利与义务：乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，不得拖欠或拒付。乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途，若需装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动，不得干扰其他商户及物业使用人的正常经营活动。乙方应自行办理经营所需的各类证照，并承担相关费用。第六条费用承担租赁期间，乙方应承担该物业的物业服务费、水费、电费、燃气费、空调使用费、垃圾处理费及其他相关费用。物业服务费由乙方直接向物业管理公司支付，标准为元/平方米/月，付款方式为。第七条物业的使用与管理乙方应合理使用该物业，不得进行任何损害物业设施或降低物业价值的行为。乙方应保持该物业内部及外部的整洁，不得在物业内存放危险物品或进行违法活动。乙方不得以任何形式转租、转借或转让该物业的全部或部分，若需转租，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。乙方应自行负责该物业内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗、防灾等，并承担产生的相关责任。第八条转租与转让乙方未经甲方书面同意，不得将该物业整体或部分转租、转借或以其他形式转让给第三方。若甲方同意乙方转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同应明确约定承租方履行本合同项下乙方的义务。乙方若需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，押金予以退还，双方互不承担违约责任。若乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失及支付违约金。第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿造成的损失，并承担相应的违约责任。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自改变物业用途或进行转租、转让，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十一条不可抗力因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，尽可能减少损失。第十二条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租人（甲方）：地址：联系方式：身份/统一社会信用代码：签字（盖章）：日期：