2025上海市前期物业管理合同

2025上海市前期物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（物业管理服务方）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（业主）：地址：身份：联系方式：鉴于甲方为依法注册成立的物业管理企业，乙方为（物业项目名称）小区的业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及本市物业管理的相关规定，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同内容甲方为乙方提供前期物业管理服务，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维护、清洁、绿化养护及公共秩序维护等。第二章物业的基本情况第二条物业描述物业名称：物业类型：坐落位置：乙方所拥有的物业：乙方的物业产权面积：平方米第三章物业管理服务内容第三条服务内容共用部位维护：包括但不限于道路、停车场地、绿地、围墙、楼梯间、电梯间等。共用设施设备维护：供电、供水、供气、供暖、排水、通信等设备的日常运行和维护。清洁服务：公共区域的日常清洁及垃圾处理。绿化养护：公共绿地的种植、维护及绿化设施的管理。公共秩序维护：安全监控、巡逻、出入口管理及配合公安机关维护物业区域内的安全。第四条服务标准依照相关法律法规及行业标准提供服务。定期向乙方提供服务报告。第四章物业管理服务期限第五条服务期限服务期限自本合同签订之日起至年月日止。第五章物业管理服务费用第六条服务费用物业费标准：元/平方米/月。特约服务费：根据服务内容及市场价另行商定。物业费支付时间：每月日前支付。第七条费用调整物业费标准的调整需经业主大会同意或政府相关部门批准。调整间隔至少两年，调整幅度需合理，并提前日书面通知乙方。第六章双方权利与义务第八条甲方权利收取物业管理服务费。对物业共用部位、设施设备进行合理使用和管理。制定物业管理规约，报相关部门备案后执行。第九条甲方义务依法开展物业管理服务，维护物业区域内的公共秩序。有效管理共用设施设备，确保其正常运行。定期向乙方通报管理情况，接受监督。第十条乙方权利监督甲方履行合同职责。要求甲方按照合同提供服务。发现违约行为有权提出异议。第十一条乙方义务按时支付物业费及相关费用。遵守物业管理规约。不得损坏共用部位或设施设备，造成损失需承担修复费用。第七章物业的接管与验收第十二条接管验收甲方可参与物业的验收工作。甲乙双方共同签订物业移交协议。第八章保险责任第十三条保险甲方负责公众责任险的投保，费用由全体业主分摊。乙方的财产损失需另行投保，费用自理。第九章违约责任第十四条甲方违约责任未达到服务标准的，应限期整改。无正当理由未及时采取措施，导致乙方损失的，承担相应责任。第十五条乙方违约责任未按期支付费用的，需补交并按日支付滞纳金。拒不接受管理规约的，甲方有权采取合理措施。第十章合同解除第十六条合同解除服务期限届满，自动终止。业主大会成立后，双方可协商终止，签订新的物业服务合同。第十一章争议解决第十七条争议解决双方协商解决。协商不成，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十二章补充协议第十八条补充协议本合同未尽事宜，由双方签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三章附则第十九条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各持份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：