2025年房屋销售合作合同协议格式

2025年房屋销售合作合同协议格式甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买，达成以下合作协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：____1.2房屋结构：____1.3房屋面积：____1.4房屋产权状况：甲方确保拥有该房屋完整产权，无任何权属争议及抵押情形。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____（小写）：____元整。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方自本协议签订之日起____日内，需向甲方支付定金____元（大写：____元整）。2.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕之日起____天内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____（小写）：____元整。三、房屋交付及过户3.1甲方保证房屋交付时，其结构、面积、设施等均符合本协议约定标准。3.2甲方需在房屋过户手续完成后____日内，向乙方交付房屋钥匙。3.3乙方应在房屋过户手续完成后____日内，完成房屋所有权转移登记。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照协议约定的价格和支付方式收取房款。4.1.2甲方确保房屋产权明晰，无任何权属争议及抵押情形。4.1.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____天内，将房屋钥匙交付给乙方。4.1.4甲方需协助乙方顺利完成房屋过户流程。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照协议约定的价格和支付方式购买房屋。4.2.2乙方应按照协议约定的支付方式支付房款。4.2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____天内，办理房屋所有权转移登记手续。4.2.4乙方应爱护房屋，合理使用房屋设施，遵守物业管理规定。五、违约责任5.1如果甲方未能按照协议约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2如果乙方未能按照协议约定的期限支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.3如果甲方或乙方因自身原因导致房屋过户手续无法办理，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____一、房屋基本情况1.1房屋地址：____1.2房屋结构：____1.3房屋面积：____1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷和抵押。1.5房屋配套设施：甲方应确保房屋内水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等配套设施齐全。1.6房屋现状：甲方应确保房屋现状与协议约定一致，不符之处需在乙方提出异议后____日内整改完毕。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____（小写）：____元整。2.2乙方支付方式：2.2.1自本协议签订之日起____日内，乙方应向甲方支付定金，金额为人民币（大写）：____（小写）：____元整。2.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕之日起____天内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____（小写）：____元整。2.3房屋价格调整：如遇政策性调整，双方应按照调整后的价格进行结算。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付时，房屋结构、面积、设施等与协议约定相符。3.2房屋过户手续办理完毕后____日内，甲方应将房屋钥匙交付乙方。3.3房屋过户手续办理完毕后____日内，乙方应办理房屋所有权转移登记手续。3.4房屋过户费用：过户费用按照双方约定承担，具体如下：3.4.1甲方承担过户费用：____3.4.2乙方承担过户费用：____四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照协议约定的价格和支付方式收取房款。4.1.2甲方应确保房屋产权清晰无争议，且无任何抵押情形。4.1.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____天内，将房屋钥匙交付给乙方。4.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方拥有按照协议所规定之价格及支付方式购置房屋的权利。4.2.2乙方需遵循协议约定的支付方式来完成房款的支付。4.2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起30个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。4.2.4乙方应妥善维护房屋，合理使用房屋内各项设施，并严格遵守物业管理规定。4.3房屋维修及保养：甲方应在房屋交付后____年内，对房屋主体结构、设施设备进行维修、保养。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。五、违约责任5.1如果甲方未能按照协议约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算应首先依据合同中的约定，若合同中未明确约定违约金比例，则可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。5.2如果乙方未能按照协议约定的期限支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.3如果甲方或乙方因自身原因导致房屋过户手续无法办理，应承担相应的法律责任。5.4如乙方逾期支付房款，每逾期一天，乙方应支付逾期付款金额的0.05%至0.1%作为滞纳金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼费用由败诉方承担。七、其他约定7.1本协议