2025年商业地产策划买卖租赁管理协议

2025年商业地产策划买卖租赁管理协议甲方（卖方/出租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（买方/承租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称“标的物业”）的商业地产，乙方有意租赁该物业用于____业务，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、标的物业基本情况1.物业地址：【请填写房产权证上的物业地址】2.物业面积：____平方米3.物业用途：____4.土地使用权性质：____5.土地使用权期限：____6.产权明确，无任何法律纠纷及抵押情形。二、买卖/租赁条款1.买卖/租赁价格（1）标的物业买卖/租赁价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，该价格基于市场比较法和租售比率法确定，考虑了地理位置、物业类型、建筑质量、市场情况等因素。（2）乙方须于本协议签署后____个工作日内，向甲方缴纳定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。若乙方未按时缴纳定金，则视为自动放弃对标的物业的购买/租赁权。2.付款方式（1）乙方支付定金后，剩余款项按以下方式支付：a.买卖：乙方应于____年____月____日之前支付合同总价款的____%，金额为人民币（大写）____万元整（小写：￥____元）；剩余款项则需在____年____月____日之前全部结清。b.租赁：乙方应在____年____月____日前支付首期租金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元；之后每____个月支付一次租金，每次支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。（2）乙方支付款项时，应向甲方提供合法有效的发票。3.物业交付及验收（1）甲方应在____年____月____日前将标的物业交付给乙方。（2）乙方接收物业时，需遵循双方约定的验收时间和标准。若乙方对物业存在任何异议，应在验收期限内明确提出，否则将视为乙方认可物业现状，无异议。（3）物业交付后，乙方应承担物业管理、维修、保养等费用。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应保证标的物业的产权清晰，无任何纠纷和抵押。（2）甲方应在约定的时间内将标的物业交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权转移、租赁合同备案等。2.乙方权利与义务（1）乙方需严格按照双方约定的时间及方式支付购买或租赁款项。（2）乙方在租赁期限内，必须合理使用标的物业，且未经甲方同意，不得擅自更改物业原定用途。（3）租赁期满后，乙方有责任将标的物业恢复至初始状态，若因乙方原因造成损坏，则需承担相应修复费用。四、违约责任1.如甲方未能按照约定交付标的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价的____%。2.如乙方未能按照约定支付购买/租赁款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。3.双方应遵守国家法律法规，若因国家法律、法规及政策变更导致合同无法履行，且双方均无过错，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（