2025年区域商业地产策划交易协议书

2025年区域商业地产策划交易协议书甲方（转让方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（受让方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有位于____区域的商业地产项目，乙方有意受让该项目的策划交易权，双方依据平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特此达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：____商业地产项目1.2项目位置：____（具体地址）1.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.4项目业态：商业、办公、酒店、公寓等。二、交易内容2.1甲方同意将本项目策划交易权转让给乙方，乙方同意受让该项目的策划交易权。2.2乙方负责全面制定项目的整体策划方案，涵盖项目定位、业态布局、营销策略及执行细节等。2.3乙方负责项目的招商、销售、运营等事务。2.4甲方保留对项目所有重大事项的最终决策权，并有权对乙方提交的策划方案进行审查、提出修改意见及最终批准。三、交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币____万元（大写：____元整）。3.2乙方应在签订本协议后的____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%作为定金，金额为人民币____万元（大写：____元整）。3.3在项目策划方案通过甲方审查后的____个工作日内，乙方需向甲方支付交易价格的____%作为首付款，金额为人民币____万元（大写：____元整）。3.4乙方在项目销售达到____%时，向甲方支付交易价格的剩余____%，即人民币____万元（大写：____元整）。四、权利与义务保持不变（1）甲方应保证项目策划交易权的合法性，确保乙方在交易过程中不受第三方权益的侵害。（2）甲方应协助乙方开展项目策划工作，提供项目相关资料。（3）甲方对乙方提交的策划方案进行审查，并在收到方案后____个工作日内给出审查意见。（4）甲方有权对乙方的策划方案提出修改意见，乙方需根据甲方的意见进行相应调整。保持不变（1）乙方在支付定金后，拥有项目策划交易权，并享有策划方案制定、招商、销售、运营等权益。（2）乙方需按照甲方要求制定项目策划方案，并在规定期限内提交给甲方进行审查。（3）项目策划方案获准后，乙方须按时支付首付款。（4）乙方需遵循甲方指导，推进项目招商、销售及运营工作，以保障项目顺利进行。五、违约责任5.1任一方违约致使协议无法执行，须承担违约责任，支付违约金，金额为本协议交易价格的____%。5.2乙方未按照约定时间支付定金、首付款或剩余款项的，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，甲方解除本协议后，乙方已支付的部分款项是否退还，需根据合同履行情况和性质以及双方协商结果来确定。5.3乙方未依甲方要求执行项目策划、招商、销售及运营任务，导致项目受阻，甲方有权解除协议，并不退还乙方已缴费用。六、争议解决6.1在履行本协议过程中，若双方发生争议，应首先尝试通过友好协商来解决。若协商无法达成一致，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____乙方（受让方）：____法定代表人（或授权代