2025年住宅赎回预付协议

2025年住宅赎回预付协议甲方（以下简称“卖方”）：身份证号：____住址：____乙方（以下简称“买方”）：身份证号：____住址：____根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就住宅赎回预付事宜达成以下协议：一、协议1.甲方为住宅的合法所有权人，住宅位于____市（县）____区（街道）____路（街道）____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.乙方有意购买甲方名下的住宅，并同意按照本协议约定的条款预付赎回款项。二、预付赎回款项1.乙方同意自本协议签署之日起____个工作日内，向甲方预付住宅赎回款项，金额为人民币（大写）____元整，（小写）____元。2.乙方支付的预付款为住宅赎回款项的一部分，甲方承诺在收到预付款后，按照本协议约定的期限和条件将住宅赎回。三、住宅赎回期限1.甲方需在收到乙方预付的赎回款项之日起____个月内，完成住宅赎回及过户手续。2.若甲方未能按期赎回住宅，乙方有权要求甲方退还已支付的预付款，并支付相应的违约金。四、赎回条件1.甲方应确保在赎回住宅时，该住宅无任何法律纠纷、债务问题或未解决的租赁关系，以免对乙方的合法权益造成任何影响。2.甲方需在赎回住宅之前，向乙方全面提供住宅的相关资料，具体包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证、契税缴纳凭证及维修基金收据等。3.甲方在赎回住宅之际，需协助乙方完成过户手续，具体包括但不限于提供个人身份证件、户口簿以及婚姻状况证明材料等。五、违约责任1.甲方如未能按照本协议约定的期限和条件赎回住宅，应向乙方支付预付款的____%作为违约金。2.乙方如未能按照本协议约定的期限支付预付款，应向甲方支付预付款的____%作为违约金。3.双方如因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。4.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）签字：____日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____日期：____年____月____日一、住宅赎回预付协议的法律效力1.住宅赎回预付协议的法律地位住宅赎回预付协议基于甲乙双方自愿、平等的原则签订，具备法律上的约束力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本协议符合合同法的规定，具有法律效力。2.住宅赎回预付协议的履行甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。在协议履行期间，若发生争议，双方应首先通过友好协商寻求解决；协商未果时，可向具有管辖权的人民法院申请裁决。二、住宅赎回预付协议的主要内容1.预付赎回款项乙方承诺自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付住宅赎回预付款，金额为人民币（大写）____元整，小写____元。这是本协议的核心内容，体现了乙方的购买意愿和甲方的赎回承诺。2.住宅赎回期限甲方需在收到乙方预付款后的____个月内，完成住宅赎回及过户手续。这是本协议约定的时间节点，对双方的履行义务具有约束力。3.赎回条件甲方需保证赎回时住宅无任何法律、债务纠纷及租赁关系，以保障乙方权益不受影响。这是乙方购买住宅的基本保障，甲方有义务履行。4.违约责任根据《民法典》第五百八十五条的规定，甲乙双方如未能按照本协议约定的期限和条件履行义务，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。如果违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；如果违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。这是对双方违约行为的惩罚，有助于保障合同的履行。三、住宅赎回预付协议的签订与履行1.签订协议甲乙双方须在充分理解本协议条款的基础上，自愿签署本协议，并在签署时出示有效身份证件，经核对无误后签字或盖章确认。2.履行协议甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.协议终止本协议在履行完毕或双方协商一致终止时，自动终止。终止后，本协议对双方不再具有法律约束力。四、住宅赎回预付协议的风险提示1.法律风险甲乙双方在签订本协议时，应充分了解相关法律法规，确保协议内容合法、合规。若因法律法规之变动致使本协议无法执行，双方需依法承担相应责任。2.市场风险鉴于国家统计局发布的数据，住宅市场波动可能导致住宅价格发生变化。因此，在签订本协议时，甲乙双方应充分了解市场行情，参考一线城市和二三线城市的房价环比和同比变化情况，合理评估住宅价值。如因市场原因导致本协议无法履行，双方应承担相应的风险。3.信用风险甲乙双方在签订本协议时，应确保对方的信用状况良好。若因对方信用问题致使本协议无法执行，双方需各自承担相应风险。五、住宅赎回预付协议的解除与变更1.解除协议在履行本协议过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方需依据本协议条款各自承担责任。2.变更协议在履行本协议过程中，如甲乙双方协商一致，可以对本协议进行变更。对协议的任何变更应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。六、住宅赎回预付协议的争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人