抵押合同模板

抵押合同抵押人（甲方）：【】证件类型及号码：【】住所：【】

联系方式：【】

抵押权人（乙方）：【】证件类型及号码：【】

住所：【】

联系方式：【】鉴于：1.

甲方自愿以其合法拥有的财产（以下简称“抵押物”）作为抵押，为甲方与乙方签订的《【】合同》（合同编号：【】，以下简称“主合同”）项下债务提供担保；2.

乙方同意接受甲方提供的抵押担保。

双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，达成协议如下：第一条被担保的主债权1.

主债权金额：人民币【】元整，大写：【】。2.

主合同约定的债务履行期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。第二条抵押物1.

抵押物名称：【】

数量/面积：【】质量/状况：【】权属证明编号（如房产证号、车辆登记证号等）：【】

所在地：【】评估价值（可选填）：【】抵押物具体状况可见附件《抵押物清单》。2.甲方保证对抵押物享有完整、合法、无争议的所有权或处分权，并已依法取得相应权属证明。甲方承诺该抵押物不存在其他任何争议或任何权属瑕疵，未向任何第三方提供抵押或其他担保，未设立居住权、租赁权等其他任何形式的权利负担，未被依法查封、扣押、监管或者被采取其他强制性措施。3.甲方应在本协议签署后将抵押物的全部产权或权利凭证及其他有效证明文件和相应资料提交给乙方保管。4.甲方以本合同约定的财产向乙方抵押，乙方依法律法规及本合同约定享有抵押权，该抵押权效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金。5.抵押物需要进行评估的，由经甲乙双方认可的具有相应资格的评估机构评估。但是该评估价值并不作为乙方根据合同约定处置抵押物时的依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制。第三条抵押担保范围抵押担保范围包括：1.

主合同项下的全部本金、利息（含罚息、复利）；2.

违约金、损害赔偿金；3.

乙方为实现债权及抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、保全费、差旅费、过户费、公证认证费用、翻译费用等）和其他所有应付的费用。第四条抵押登记1.

本合同签订后3日内，双方应共同到【】（如不动产登记中心、车管所等）办理抵押登记手续。2.

抵押登记完成后，应将取得的《他项权利证书》、《抵押登记证明》等文件交由乙方保管。第五条抵押物的保管与保险1.

保管责任：抵押期间，抵押物由【】方保管（如由甲方保管，甲方应妥善维护，合理使用，不得毁损或无偿转让，乙方有权定期检查抵押物的管理情况）。2.

保险义务（可选）：

2.1甲方应选择甲乙双方认可的保险公司为抵押物购买足额财产保险，保单正本交乙方保管，保险受益人指定为乙方。2.2保险单中不应有任何限制乙方权益的条款。2.3在本合同有效期内，如发生抵押物灭失、毁损等情形，乙方就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。第六条抵押权的实现1.

在本合同有效期内，甲方未按主合同的约定履行到期债务的，乙方有权依法行使抵押权。2.

甲方发生下列情形之一，乙方认为可能造成抵押物价值不足，要求甲方增加、更换抵押物，但甲方不配合的，乙方有权依法行使抵押权：2.1抵押物所有权或权属存在争议；2.2未经乙方书面同意，甲方擅自处分抵押物，发生出租、被查封、被监管等情况；2.3甲方对抵押物未妥善保管、使用、维护和维修，致抵押物价值明显减少的。第七条抵押权的行使方式乙方在行使抵押权时，有权采取如下方式：1.以抵押物折价方式实现抵押权。甲乙双方可以协商抵押物的价值或者按照双方一致同意的评估机构的评估价格实现。2.以变卖抵押物方式实现抵押权。甲乙双方可以协商或委托中介机构转让抵押物，以变卖价格受偿。3.以拍卖方式实现抵押权。乙方有权委托在中国境内注册的、具备相应资格的拍卖企业依法拍卖抵押物。4.乙方有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。5.乙方依据本合同处分抵押物时，甲方不得设置任何障碍，应当积极配合。第八条债权清偿顺序本合同项下抵押权实现时所得的款项按下列顺序进行清偿：1.实现债权的费用；2.违约金、损害赔偿金等；3.应付罚息、复利；4.应付利息；5.应付本金。对于上述清偿顺序，乙方有权进行变更。第九条双方权利与义务1.主合同项下债务全部清偿后，甲方有权要求解除本合同项下抵押。2.在本合同有效期内，如甲方作为控股股东或实际控制人的企业发生包括但不限于转股、改制、合并、分立、股份制改造、合资、合作、联营、承包、租赁、经营范围和注册资本变更、重大资产转让等对抵押权产生或可能产生不利影响的情形时，甲方应提前三十日书面通知乙方。3.在本合同有效期内，如甲方作为控股股东或实际控制人的企业发生包括但不限于停业、歇业、申请或被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化或涉及任何重大诉讼、仲裁、刑事、民事、行政处罚及经济纠纷等可能对抵押权产生不利影响的情形时，甲方应在前述情形发生或可能发生之日起三日内书面通知乙方。4.乙方应对甲方所提供的抵押物的情况，甲方的信息，文件，资料以及本协议的履行予以保密。5.乙方处分抵押物所得款项在清偿主合同债务及其他费用后还有剩余的，乙方应将剩余部分退还给甲方。6.抵押物如有价值减少的可能，乙方有权要求甲方提供相应的担保，如甲方不提供的，乙方有权处分抵押物。7.在甲方清偿了主合同项下的全部债务后，乙方应协助甲方到抵押登记部门办理抵押注销登记，并将所有的抵押物权利证书、有效证明文件退还甲方。第十条违约责任本合同生效后，双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十一条相关费用承担与本合同履行有关的公证、登记、鉴定、评估、保管、过户、提存等相关费用由甲方承担。第十二条不可抗力1.不可抗力”指超出本合同双方控制范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本合同一方部分或者完全不能履行本合同的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴动事件、疫情等。2.提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知另一方，并且在随后的15日内向另一方提供不可抗力发生以及持续期间的充分证据。提出受不可抗力影响的一方还应尽一切合理的努力排除不可抗力。发生不可抗力，双方应立即进行磋商，寻求一项公正的解决方案，并且要尽一切合理的努力将不可抗力的影响降至最低程度。第十三条通知双方就本合同中涉及各类通知、函件、协议等文件以及就本合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及联系方式以文首为准。任何一方变更联系方式或联系地址的，应当及时通知另一方，否则应当承担相应责任。第十四条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交原告所在地具有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五条合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至主债务全部清偿后终止。抵押登记手续不影响合同效力。第十六条其他约定1.本合同的效力独立于主合同，不因主合同无效而无效。2.本合同生效后，除本合同另有约定的外，任何一方均不得擅自变更或解除本合同；如确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并另行签署书面协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（抵押人）签章：签字：__________

（或盖章）

日期：____年__月