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文档简介

2025年二手住宅交付协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：____房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋性质：____房屋产权证号：____1.2甲方确保所售房屋无任何权属争议、未涉及租赁合同、无抵押贷款及查封情形，且甲方对该房屋拥有完全且合法的处置权利。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方需在签订本协议后的____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）尾款：乙方应在完成过户手续并取得房屋产权证书后的____个工作日内，向甲方支付尾款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供正式的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议正式签署后的____个工作日内，完成向乙方的房屋交付工作。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.3乙方在办理过户手续期间，需依据甲方提供的完整资料进行操作，若因乙方自身原因致使过户流程受阻，乙方将依法承担相应责任。四、房屋交付条件4.1甲方需确保在房屋交付之际，房屋满足如下各项条件：（1）房屋结构完整，设施设备齐全，使用功能正常。（2）房屋内部装修完好，无破损、漏水等情况。（3）房屋外部环境整洁，无垃圾、杂物等。4.2乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到交付条件。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违反协议，应承担违约责任。5.2甲方违反本协议，导致乙方无法在约定时间内办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.3乙方未按照约定支付首付款或尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金的计算应根据《民法典》第五百八十五条的规定，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙

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