2025年二手住宅交易款项协议

2025年二手住宅交易款项协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】通讯地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方，乙方同意购买并支付相应款项，双方达成如下协议：一、交易房屋基本情况1.1房屋产权：甲方确认，其出售的房屋产权明确且无争议，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情形或查封记录等任何可能影响房屋交易的法律问题。1.2房屋位置：【房屋具体地址】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4房屋性质：【房屋性质，如住宅、商业等】1.5房屋现状：甲方保证，房屋的实际状况与双方事先约定的完全一致，且不存在任何可能影响居住安全或使用的重大质量问题。二、交易款项2.1房屋总价：双方约定，房屋总价为人民币【房屋总价】元（大写：【房屋总价】元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方支付定金：人民币【定金金额】元（大写：【定金金额】元整），作为购买该房屋的预订诚意金。定金支付后，甲方不得再将房屋出售给他人。2.2.2乙方支付首付款：人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整），乙方需在【支付日期】之前，将款项支付至甲方指定的银行账户内。2.2.3乙方支付余款：人民币【余款金额】元（大写：【余款金额】元整），于【支付日期】前支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付款项的违约责任：如乙方未按约定时间支付定金、首付款或余款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，乙方需支付的违约金为房屋总价的【违约金比例】百分比。三、过户手续3.1甲方应于【过户日期】前，将房屋过户至乙方名下。房屋过户所需的一切费用均由【甲方/乙方】一方承担。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应在过户完成后，及时支付过户费用。四、交付及验收4.1甲方应在【交付日期】前，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行全面验收，确保房屋现状与双方约定完全相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。4.3乙方验收合格后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。五、违约责任若甲方未能在约定时间内交付房屋或未协助乙方完成过户手续，乙方则有权解除本协议，并有权要求甲方支付相当于房屋总价【违约金比例】%的违约金。若乙方未能在约定时间内支付款项，甲方则有权解除本协议，并有权要求乙方支付相当于房屋总价【违约金比例】%的违约金。双方均应严格遵守本协议的各项约定，任何一方违反协议，另一方均有权依法要求违约方承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签字（盖章）：____签字（盖章）：____签订日期：【签订日期】附件：1.房屋产权证书复印件2.身份证复印件3.房屋现状照片房屋总价：【房屋总价】元（大写：【房屋总价】元整），计算公式为建筑面积*单价，需考虑契税、专项维修资金、合同印花税、证照印花税、产权登记费、交易手续费等。定金金额：【定金金额】元（大写：【定金金额】元整）首付款金额：【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整）余款金额：【余款金额】元人民币（大写：人民币【余款金额】元整）违约金比例：【违约金比例】百分比过户日期明确为：【过户日期】（YYYY-MM-DD格式