2025年西安周边农村宅基地转让协议

2025年西安周边农村宅基地转让协议甲方（转让方）：身份证号：____住址：____乙方（受让方）：身份证号：____住址：____根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权转让给乙方达成以下协议：一、转让标的1.1甲方自愿将其位于西安市周边农村的宅基地使用权（以下简称“转让宅基地”）转让给乙方。1.2转让宅基地的具体位置、面积、界址及附着物等情况如下：（1）位置：____（2）面积：____（3）界址：____（4）附着物：____二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付宅基地使用权转让费用，总计人民币（大写）：____万元整，小写：￥____万元。2.2乙方需在签订本协议后____个工作日内，完成向甲方的转让款支付。支付方式如下：（1）现金支付：____万元；（2）转账支付：____万元；（3）其他支付方式：____万元。三、转让条件3.1甲方确保所转让宅基地权属明确，无任何法律纠纷，并已依法完成农村宅基地使用权登记手续。3.2乙方须符合以下条件：（1）乙方须为具有完全民事行为能力的自然人；（2）乙方须具备西安市周边农村宅基地使用权受让资格；（3）乙方须按照本协议约定支付转让款；（4）乙方需遵循甲方所提供的宅基地使用规定，合理使用所转让的宅基地。四、转让手续4.1自本协议签订之日起，甲方需在____个工作日内向乙方提交以下文件：（1）甲方身份证复印件；（2）转让宅基地的农村宅基地使用权证书；（3）其他与转让宅基地相关的证明文件。4.2乙方在收到甲方提供的文件后，应根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，在二十个工作日内办理完毕受让手续，并将相关证明文件交予甲方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取转让款；（2）监督乙方按照本协议约定合理使用转让宅基地。5.2甲方义务：（1）保证转让宅基地的权属清晰、无纠纷；（2）协助乙方办理受让手续。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用转让宅基地；（2）在转让宅基地上依法进行建设、种植等活动。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付转让款；（2）合理使用并转让宅基地，严禁违法建设及乱占滥用土地；（3）遵守国家有关法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方须严格遵守本协议所有条款，任一方违约，则需承担相应违约责任，并向守约方赔付违约金，违约金数额为转让款的____%。6.2如乙方未按约定支付转让款，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的规定，甲方有权解除本协议，并根据合同约定或实际损失情况要求乙方支付相应的违约金。6.3如在甲方提供的转让宅基地存在权属纠纷或其他问题，导致乙方无法正常使用的情况下，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，甲方应退还乙方已支付的转让款，并根据违约情况参照《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，支付相应的违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：___