2025年安徽省合肥市住房租赁服务协议

2025年安徽省合肥市住房租赁服务协议甲方（出租方）：____身份证号：____乙方（承租方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋结构：____1.3房屋面积：____1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金：乙方每月支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3租金支付方式：租金按每____个月支付一期，每期支付覆盖____个月。2.4租金调整：租赁期满后，双方可协商调整租金，具体调整方式及幅度双方协商确定。三、押金及其他费用3.1乙方应于本协议签订之日，一次性向甲方缴纳押金人民币（大写）：____元整（小写：￥____元）。3.2押金退还：租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，确认房屋及设施无损坏或乙方已赔偿后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。3.3水电费、物业费、网络费等其他费用由乙方承担。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，禁止私自拆改或破坏，损坏部分需按市价赔偿。4.2甲方负责房屋及设施的日常维护，保障其正常使用。4.3乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，需承担维修费用。五、房屋转租及提前解约5.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。5.2甲方提前解约：甲方应在提前解约前____个月通知乙方，并支付乙方____个月租金作为违约金。5.3乙方提前解约：乙方应在提前解约前____个月通知甲方，并支付甲方____个月租金作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日一、房屋租赁市场现状及趋势1.1合肥市房屋租赁市场现状近年来，合肥市经济快速发展，人口持续流入，带动了房屋租赁市场需求的显著增长。统计数据显示，合肥市住房租赁市场规模持续扩大，租赁人口占比逐年攀升。目前，合肥市住房租赁市场以中小户型为主，租金水平相对稳定。1.2合肥市房屋租赁市场趋势随着国家对住房租赁市场的重视，合肥市加大了对住房租赁市场的支持力度。展望未来，合肥市住房租赁市场将呈现几大趋势：（1）政策支持力度加大，住房租赁市场规范化程度提高。（2）租赁住房供应将进一步增加，特别是人才公寓、青年公寓等保障性住房的供应。（3）租赁市场细分领域逐渐显现，如长租公寓、民宿等。二、房屋租赁服务协议的主要内容2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋地址、结构、面积、产权等，是双方履行协议的重要依据。2.2租赁期限及租金租赁期限及租金是双方关注的焦点，应在协议中明确约定。2.3押金及其他费用押金支付、退还及赔偿条款需在协议中清晰界定。2.4房屋使用及维修租赁期间，房屋使用及维修细节易引发争议，协议中需详尽规定。2.5房屋转租及提前解约房屋转租及提前解约是双方在租赁过程中可能遇到的情况，应在协议中明确约定。三、房屋租赁服务协议的签订与履行3.1签订协议甲乙双方在签订协议时，应认真阅读协议内容，确保双方权益。3.2履行协议甲乙双方需严格遵守协议，履行各自权责，以保障租赁关系稳固。3.3争议解决双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、房屋租赁服务协议的解除与终止4.1解除协议甲乙双方在租赁期限内，如因特殊情况需解除协议，应按照协议约定的方式办理。4.2终止协议租赁期满后，双方如无续租意向，协议自动终止。五、房屋租赁服务协议的法律法规依据5.1《中华人民共和国合同法》5.2《中华人民共和国城市房地产管理法》5.3《合肥市住房租赁市场管理暂行办法》六、房屋租赁服务协议的补充规定6.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2经甲乙双方协商一致，本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行并签订。七、附则7.1本协议一式两