2025年标准奶茶店租赁策划协议

2025年标准奶茶店租赁策划协议甲方（出租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该商铺用于开设奶茶店，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、甲方同意将位于____的商铺租赁给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付当月租金给甲方。三、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变商铺结构和用途。四、租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于城市A的B区C街道，建筑面积为D平方米，结构为E，用途为奶茶店。1.2租赁物的所有权明确归属甲方，甲方依法享有对该租赁物的出租权。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满时，若乙方希望续租，须提前一个月书面通知甲方，甲方保留根据市场情况调整租金的权利，经双方协商一致后可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。根据地段、面积和城市的不同，奶茶店的租金可能在3000元至20000元不等。3.2乙方应于每月____日前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。若逾期未付，乙方需按日支付应付租金____%的滞纳金。3.3租赁期满后，乙方需按照甲方要求搬离租赁物，并恢复租赁物至初始状态。四、押金4.1乙方需在签订本协议时，一次性向甲方全额支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物恢复原状并结清相关费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，具备租赁条件。5.2甲方需在租赁期内负责租赁物的维修与保养工作，以保障租赁物的正常使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权依据本协议条款，合理使用租赁物开展奶茶店经营活动。6.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得损坏租赁物，保持租赁物的整洁。6.3乙方应在租赁期内按照国家有关法律法规的要求，合法经营，确保食品安全。6.4乙方需自行承担租赁期内产生的所有相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未经甲方明确同意，擅自更改租赁物用途或擅自进行装修，甲方则有权单方面解除本协议，并有权要求乙方支付相应的违约金。7.3在租赁期限内，若乙方因经营不善导致无法继续履行本协议，乙方需提前三十日书面通知甲方，并依法承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，若发生任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商未能达成一致的，任一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年____月