2025年共同房产权益分割协议书范文

2025年共同房产权益分割协议书范文甲方（房屋共有权人）：____身份证号：____乙方（房屋共有权人）：____身份证号：____鉴于甲、乙双方共同拥有一套位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“该房产”），该房产已由____房地产资产评估有限公司根据国家与地方的有关政策法规、国家标准《房地产估价规范》进行评估，确定其在2006年11月1日的公开市场价值为RMB1289.69万元，大写人民币壹仟贰佰捌拾玖万陆仟玖佰元整。为明确双方在该房产中的权益，经甲、乙双方友好协商，特订立本共同房产权益分割协议书（以下简称“本协议”）。一、共同房产情况1.该房产建筑面积为____平方米，位于____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，根据该地区房价均价约为____元/平方米。2.该房产为____层建筑，甲方持有____%的共有产权，乙方持有____%的共有产权。二、权益分割1.甲、乙双方同意按照以下比例对该房产的共有权益进行分割：甲方：____%乙方：____%2.甲、乙双方确认，本协议签署后，各自持有相应比例的房产权益，并按照本协议的约定享有相应的权益。三、权益分割后的权利与义务1.甲、乙双方在享有相应比例的房产权益后，应按照以下原则承担相应的权利与义务：（1）甲方享有____%产权，并承担相应比例的维修、保养及物业管理费用；（2）乙方享有该房产____%的产权份额，并承担相应比例（____%）的维修、保养及物业管理费用。2.甲、乙双方需依据各自持有的房产权益比例，共同分担该房产的税费、贷款利息及其他相关费用。3.甲、乙双方必须严格遵守我国法律法规，严禁将该房产用于任何违法活动。四、权益变更1.如甲、乙双方同意对各自持有的房产权益进行变更，应书面签订权益变更协议，并按照我国法律法规办理相关手续。2.若甲、乙双方中任一方有意将其持有的房产权益转让给另一方，且另一方表示同意受让，则双方需签署权益转让协议，并依据我国法律法规完成所有必要手续。五、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____以下为共同房产权益分割协议书正文（1500字以上）：一、权益分割的背景及目的1.甲、乙双方共同拥有一套房产，为清晰界定双方在该房产中的权益分配，预防未来纠纷，特此订立本协议。2.本协议旨在明确甲、乙双方在该房产中的共有权益，保障双方的合法权益。二、权益分割的具体内容1.甲、乙双方确认，该房产的共有权益分割比例为甲方____%，乙方____%。2.甲、乙双方确认，本协议签署后，各自持有相应比例的房产权益。3.甲、乙双方需依据各自所持房产权益比例，履行相应权利并承担对应义务。三、权益分割后的管理及维护1.甲、乙双方需根据各自房产权益比例，共同分担房产的维修、保养及物业管理费用。2.甲、乙双方应按照各自持有的房产权益比例，共同承担该房产的税费、贷款利息等费用。3.甲、乙双方应共同遵守我国法律法规，不得将该房产用于违法用途。四、权益变更及转让1.若甲、乙双方同意变更各自持有的房产权益，应书面签订权益变更协议，并依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，办理物权登记，以确保变更生效。2.如甲、乙双方中的一方愿意将其持有的房产权益转让给另一方，另一方同意受让的，双方应签订书面的权益转让合同，并在合同签订后的规定时间内，准备并提交相关文件给房地产所在地的房地产管理部门，包括但不限于房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等。房地产管理部门将对提交的文件进行审查，并在规定时间内作出是否受理的书面答复。之后，双方需按照规定缴纳相关税费，并办理房屋权属登记手续，最终领取房地产权属证书。五、争议解决及法律适用1.在本协议的执行期间，若发生任何争议，甲、乙双方应首先尝试通过友好协商的方式解决；若协商未果，则任一方均有权利向具备管辖权的人民法院提起法律诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和