2025年官方二手住宅贷款协议

2025年官方二手住宅贷款协议甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请二手住宅贷款事宜，达成如下协议：一、贷款基本信息1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。请参考当前贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。1.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款用途：购买二手住宅。1.4贷款利率：遵循中国人民银行发布的同期贷款基准利率，具体执行利率依据甲乙双方签署的《贷款利率协议》确定。二、贷款担保2.1乙方以其名下房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交付甲方保管。2.3乙方须确保抵押物的价值始终不低于贷款金额，并自行承担因抵押物价值降低而带来的风险。2.4在贷款期间，乙方不得转让、出租、赠予、设定抵押权或采取其他任何可能影响抵押物价值的行为。三、还款方式3.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应于每月还款日之前，将当月应偿还的本金及利息全额转入甲方指定的银行账户。3.3若乙方有提前还款需求，需提前三十日向甲方提交书面申请，待甲方审核同意后，依据提前还款的具体规定执行。四、逾期还款4.1乙方如未按约定的还款日期和金额还款，甲方有权按照以下方式处理：4.1.1对逾期未还的贷款本金和利息，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍计收利息，例如2025年最新贷款利率中，贷款一年以内利率为4.35%，贷款一年到5年利率为4.75%，贷款5年以上利率为4.9%。4.1.2对乙方进行催收，并要求乙方承担催收费用。4.1.3对乙方采取法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等方式，追讨逾期贷款。五、贷款展期5.1乙方如需延长贷款期限，应在贷款到期前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审查同意后，签订展期协议。5.2展期期限最长不得超过原贷款期限的二分之一，展期期间的利率依据展期时中国人民银行发布的同期贷款基准利率确定。六、权利与义务6.1甲方有权对乙方的贷款申请进行审查，并有权决定是否同意贷款。6.2甲方有权对乙方的贷款用途、还款能力、信用状况等进行调查，并要求乙方提供相关资料。6.3乙方需依据甲方的具体要求，提交真实无误、内容完整且准确无误的贷款申请资料。6.4乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。6.5乙方须确保所提供的抵押物价值始终不低于贷款本金金额，并自行承担因抵押物价值下降而带来的风险。七、违约责任7.1乙方如未按照本协议的约定履行还款义务，应承担以下违约责任：7.1.1支付逾期利息。7.1.2乙方需承担甲方在追索债权过程中产生的所有合理费用，包括但不限于诉讼费用、律师代理费、差旅开支等。7.1.3赔偿甲方因乙方违约而造成的损失。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____银行乙方（签名/盖