2025年小区车位权利义务协议书

2025年小区车位权利义务协议书甲方（小区开发商）：____乙方（业主）：____鉴于甲乙双方就小区车位的使用和管理达成一致意见，为明确双方在车位使用过程中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，特制定本协议书。一、协议主体1.甲方：____（以下简称“甲方”），为小区的开发建设单位，具备合法的开发建设资质。2.乙方：____（以下简称“乙方”），为小区的业主，具备合法的房屋所有权。二、车位情况1.车位数量：本小区共设有车位____个，其中地上车位____个，地下车位____个。2.车位位置：详见附件一《小区车位分布图》。3.车位性质：本小区车位为甲方所有，乙方按照本协议约定使用。三、车位使用及管理1.车位使用：（1）乙方在购买或租赁甲方车位时，应与甲方签订车位购买合同或租赁合同，明确双方的权利和义务。（2）乙方在使用车位期间，必须严格遵守小区物业管理规定，禁止擅自更改车位用途，也不得在车位内堆放任何杂物或搭建任何临时设施。（3）乙方在使用车位时，有责任确保车辆安全停放，同时应避免对小区绿化、公共设施等造成任何损坏。2.车位管理：（1）甲方负责小区车位的日常管理、维护及安全保障，确保车位设施完好无损。（2）甲方应制定车位使用和管理制度，乙方应遵守甲方制定的管理制度。（3）甲方应定期对车位进行巡查，发现问题立即采取措施进行整改。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方使用车位进行监督管理。（2）甲方有权依据车位使用和管理制度对违规的乙方实施处罚。（3）甲方有权在必要时调整车位使用方案。2.甲方义务：（1）甲方应保障乙方合法使用车位的权利。（2）甲方应确保小区车位的正常使用和维护。（3）甲方应定期向乙方通报车位的使用状况及管理进展。3.乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定使用车位。（2）乙方有权就甲方的不当管理行为提出反馈意见和建议。（3）乙方有权要求甲方保障其合法权益。4.乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定使用车位。（2）乙方应遵守甲方制定的车位使用和管理制度。（3）乙方应承担因使用车位产生的相关费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.若乙方擅自更改车位用途或损坏小区设施，甲方将依法追究其相应的赔偿责任。3.甲方如未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____签订日期：____附件一：《小区车位分布图》（以下为正文部分，约1500字）一、车位使用及管理1.车位使用：（1）乙方在购买或租赁甲方车位时，应与甲方签订车位购买合同或租赁合同，明确双方的权利和义务。合同内容包括车位的数量、位置、价格、使用期限、维修责任等。（2）乙方在使用车位期间，必须遵守小区物业管理规定，禁止擅自改变车位用途。若确有需要改变用途，须提前书面申请并经甲方书面同意后方可实施。（3）乙方使用车位时，应确保车辆安全。停车时，请遵守交通规则，严禁占用他人车位或阻碍他人通行。（4）乙方使用车位时，应爱护小区环境，不得在车位内堆放杂物、搭建临时设施等。如有违反，甲方有权要求乙方整改，并有权对乙方进行处罚。2.车位管理：（1）甲方负责小区车位的日常管理和维护，确保车位设施完好、安全。甲方将定期对车位巡查，发现问题立即整改。（2）甲方应制定车位使用和管理制度，包括车位的分配、使用、收费、维修等事项。乙方必须遵守甲方制定的车位管理制度。（3）甲方应保障乙方合法使用车位的权利。如乙方发现甲方管理不善，有权向甲方提出意见和建议。（4）甲方有权在必要时调整车位使用方案，包括车位的分配、使用期限等。调整方案应提前通知乙方，并征求乙方意见。二、双方权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方使用车位进行监督管理。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方整改，并有权对乙方进行处罚。（2）甲方有权对违反车位使用和管理制度的乙方进行处罚。处罚方式包括但不限于警告、罚款、停用车位等。（3）甲方有权在必要时调整车位使用方案。调整方案应提前通知乙方，并征求乙方意见。2.甲方义务：（1）甲方应保障乙方合法使用车位的权利。乙方若发现甲方管理不善，可向甲方提出改进建议。（2）甲方应保障小区车位正常使用并及时维护，车位损坏时须迅速修复。（3）甲方应定期向乙方通报车位使用和管理情况。通报内容包括车位的分配、使用情况、收费情况等。3.乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定使用车位。如甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）乙方有权对甲方的不当管理行为提出意见和建议。如乙方提出的意见和建议合理，甲方应予以采纳。（3）乙方有权要求甲方保障其权益，若甲方未履行，乙方可向相关部门投诉或提起诉讼。4.乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定使用车位。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方整改，并有权对乙方进行处罚。（2）乙方应遵守甲方车位管理制度，违规者甲方有权要求整改并实施处罚。（3）乙方应承担因使用车位产生的相关费用。包括但不限于停车费、维修费等。三、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.若乙方擅自更改车位用途或损坏小区设施，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。3.若甲方未能履行本协议规定的义务，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。四、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。在协商期间，双方应确保车位正常使用不受影响。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。根据一般原则，诉讼费用通常由败诉方承担，但若存在特殊情况，如双方都有过错或一方部分胜诉部分败诉时，法院会根据具体情况决定诉讼费的分担比例。五、其他约定1.本协议一式两