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2025年二手房购买学区房相关协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】通讯地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方作为【房屋地址】（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，有意出售该房屋予乙方；乙方亦有购买意向，双方经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋当前使用状态为【使用状况】，可能包括但不限于自住、出租或其他合法用途。第二条学区房性质确认2.1甲方确认，该房屋属于【学区名称】的入学范围，并承诺提供相关学区证明文件。2.2乙方购买该房屋的主要目的是子女教育，甲方应确保该房屋在乙方购买后仍属于所属学区的入学范围。第三条交易价格及支付方式3.1双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款人民币【金额】元，于本协议签订之日支付给甲方；（2）乙方应于【支付日期】前，将剩余房款人民币【金额】元全额支付给甲方。第四条权属转移及手续办理4.1甲方应在本协议签订后15至30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。4.2过户过程中产生的一切税费及其他相关费用，均按照双方事先协商并达成一致的结果进行承担。第五条附属设施及维修责任5.1该房屋的附属设施包括【列举设施】，甲方应保证附属设施的正常运作。5.2自乙方购买房屋之日起，房屋及其附属设施的维修、保养责任即由乙方全权承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，向另一方支付违约金【金额】，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方因本协议履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字/盖章：【甲方签字/盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字/盖章：【乙方签字/盖章】日期：【签订日期】以上是一个简化版的协议，实际协议可能需要包括更详细的信息和条款，如特定于学区政策的详细描述、额外的违约条款、

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