商品房预售合同书模板2篇

商品房预售合同书模板2篇篇1甲方（卖方）：___________________________身份证号码：___________________________联系方式：___________________________通讯地址：___________________________乙方（买方）：___________________________身份证号码：___________________________联系方式：___________________________通讯地址：___________________________鉴于甲方拟出售位于____________的商品房给乙方，现双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。一、房屋基本情况1.房屋位置及面积：详细地址、户型、建筑面积等具体信息。2.房屋配套设施及物品清单：包括水电设施、家具家电等。3.房屋权属证明：甲方应提供合法有效的房屋权属证明。二、预售价格及支付方式1.预售价格：双方约定的房屋预售总金额（人民币）____________元整（大写）。2.支付方式：全款支付或者按照双方约定的分期付款计划执行。选择分期付款的，应明确首付款额及比例，余款支付方式、期限等细节问题。同时约定违约责任和滞纳金计算方式。三、房屋交付期限及条件1.交付期限：自签订本合同之日起______天内交房。具体交付日期根据施工进度和实际情况调整。如遇特殊情况（如不可抗力因素），甲方应及时通知乙方并顺延交付期限。2.交付条件：房屋应具备满足居住使用的条件，包括竣工验收合格等法定条件及附属设施配备等约定条件。同时明确甲乙双方交接时如何进行房屋验收的标准和程序。如存在不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方整改或解除合同等相应措施。具体条款应详尽明确双方的权利义务。四、违约责任及处理方式1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题等影响乙方居住使用的情形，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金数额应根据违约情节和损失程度合理确定。同时约定违约金支付方式及时间等细节问题。如因不可抗力因素导致违约的，应提供相关证明并及时通知对方协商解决。具体条款应详尽明确双方的权利义务和责任范围。同时明确双方对于争议解决的方式（如仲裁或诉讼等）。篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房预售事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其开发的位于XX市XX区XX路的商品房项目中的XX号楼XX单元出售给乙方。2.该商品房的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。3.甲方已取得的该商品房的《国有土地使用证》编号为XX，《建设用地规划许可证》编号为XX，《商品房预售许可证》编号为XX。二、价款及支付方式1.乙方同意以银行按揭贷款的方式购买该商品房，总价为XX元。其中，首付款为XX元，贷款金额为XX元。2.乙方应在签订合同时支付首付款，并将贷款所需材料提交给甲方指定的银行进行贷款申请。甲方应协助乙方办理贷款手续。三、交付及验收1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前告知乙方。2.乙方应在接到交付通知后XX日内对商品房进行验收。如有质量问题，应当在验收时提出，甲方应当及时进行维修。四、违约责任1.甲方如未能按约定时间交付商品房，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元。2.乙方如未能按时支付房款或办理贷款手续，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。五、其他约定1.甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续，相关费用由乙方承担。2.该商品房的物业管理费用由乙方自行承担，甲方可提供物业管理服务。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、补充条款1.乙方在办理贷款时，应根据自身情况选择合适的贷款方式，并确保贷款能够按时足额发放。如因贷款问题导致购房款无法按时支付，乙方应承担相应责任。2.甲方在交付商品房时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在验收时，应仔细核对商品房的户型、面积、朝向等是否符合合同约定。如有不符，应及时向甲方提出。3.双方同意将合同进行公证，以证明其法律效力。公证费用由乙方承担。