楼房转让合同协议书图片

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楼房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买楼房事宜，达成如下协议：一、楼房基本信息1.甲方所转让楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证编号]。2.该楼房附带车库/车位信息：[详细描述车库/车位情况，如是否有独立产权、面积、位置等]二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该楼房转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；-第二期：在办理楼房产权过户手续前[X]日，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；-第三期：在楼房产权过户手续办理完毕且甲方将楼房交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该楼房；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。四、楼房交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后[X]日内，将楼房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房及附属设施的状况进行查验，并办理交接手续，签署《楼房交接清单》。2.交付前，该楼房所产生的水、电、气、物业等相关费用由甲方承担；交付后，所产生的费用由乙方承担。甲方应确保交付时楼房及附属设施能够正常使用，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理楼房产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权解除本合同，并没收定金。六、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.保证所转让楼房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得楼房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照本合同约定的时间和条件，将楼房及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.在楼房交付前，妥善保管楼房及附属设施，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付楼房及协助办理产权过户手续。2.按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。3.在接收楼房后，承担楼房的维护、保养责任，并按照相关规定缴纳各项费用。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日